Extincteurs et sécurité incendie : ce qui est obligatoire dans votre immeuble

Votre copropriété est-elle tenue d'avoir des extincteurs ? Presque certainement oui — et la vérification annuelle n'est pas facultative.

Les obligations de base

La réglementation (code de la construction et règlement des installations de protection incendie) exige dans les immeubles d'habitation, de façon générale :

• Des extincteurs dans les parties communes (un tous les 15 m de cheminement aux étages à risque ; toujours au parking et dans les locaux techniques).
• Un éclairage de sécurité sur les cheminements d'évacuation.
• Dans les parkings : selon la surface, en plus des robinets d'incendie, une détection et une ventilation.

Les immeubles anciens relèvent de la norme de leur époque, mais parking et chaufferies doivent être protégés de la même façon.

Entretien

• Vérification annuelle par une entreprise de maintenance habilitée (elle laisse l'étiquette et le certificat).
• Requalification de l'extincteur tous les 5 ans ; durée de vie maximale, 20 ans.

Combien cela coûte

La vérification annuelle d'une petite copropriété (4–8 extincteurs plus éclairage de sécurité) tourne autour de 80–200 €. C'est l'une des dépenses les moins chères à assumer et l'une des plus coûteuses à négliger : après un sinistre, l'assureur demande les certificats.

Le détail pratique

Notez la date de vérification et l'échéance de requalification avec les autres dates clés de la copropriété — c'est l'obligation type qu'on oublie trois années de suite.