16 avril 2024 · 3 min de lectura
Septembre : la rentrée de la copropriété
Janvier a les bonnes résolutions, mais l'année réelle d'une copropriété commence en septembre.
Le bilan d'après-été
- Incidents accumulés en août : tous les consigner (les urgences rafistolées l'été demandent une réparation définitive).
- Piscine : fermeture de saison, analyse finale et hivernage correct (moins cher que de remplacer en juin).
- État des encaissements : l'été déséquilibre les prélèvements — vérification et relances maintenant, pas en décembre.
Une assemblée en septembre ?
Pas l'assemblée annuelle (qui accompagne en général la clôture des comptes), mais une courte assemblée extraordinaire de rentrée fonctionne à merveille s'il y a des sujets : chiffrer des travaux à réaliser à l'automne (les artisans ont des disponibilités maintenant), préparer l'hiver, ou trancher ce que l'été a laissé à moitié fait.
Le meilleur mois pour changer de système
Si la copropriété veut remettre sa gestion en ordre (comptes visibles, incidents consignés, procès-verbaux accessibles, charges automatisées), septembre est le moment naturel : l'énergie de la rentrée est là, il reste des mois d'exercice pour tester, et l'assemblée annuelle de janvier arrive avec un système déjà rodé.
La liste courte du président en septembre
- Incidents de l'été → consignés et hiérarchisés.
- Encaissements → à jour avant octobre.
- Devis pour les travaux d'automne → demandés.
- Check-list d'hiver → au calendrier (octobre).
- Date de l'assemblée annuelle → déjà proposée.
Arrêtez de lire sur la gestion. Essayez-la.
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