Nuisibles dans l'immeuble : protocole contre cafards, rats et termites

Les nuisibles ne respectent pas la copropriété : ils entrent par le parking et apparaissent au 5e. Agir vite et collectivement est la seule stratégie qui marche.

À qui est le problème

• Dans les parties communes (parking, descentes, cours, local poubelles) : à la copropriété.
• À l'intérieur d'un logement : au copropriétaire — MAIS si l'origine est commune (descente, gaine technique) ou que plusieurs logements sont touchés, c'est à la copropriété d'agir globalement.

Le protocole efficace

1. Ne pas laisser désinsectiser logement par logement : cela ne fait que déplacer l'infestation.
2. Faites appel à une entreprise de lutte antiparasitaire inscrite au registre officiel pour un traitement intégré : parties communes plus logements touchés dans la même intervention.
3. Deux visites minimum (traitement plus renfort à 2–4 semaines) et un certificat.

Coûts indicatifs

Traitement intégré contre les cafards dans un petit immeuble : 200–500 €. Dératisation d'un parking avec appâts et suivi : similaire. Termites : autre catégorie — expertise technique et traitements sur des années (2 000–8 000 €), mais les ignorer menace la structure.

Prévention bon marché

Un local poubelles propre et fermé, des siphons de parking avec eau ou grille, et des gaines techniques colmatées : 80 % des problèmes de nuisibles urbains sont un problème de portes ouvertes.