Votes : comment la loi les compte

Dans une copropriété, ce n'est pas « une personne, une voix » : la loi espagnole sur la propriété horizontale (*Ley de Propiedad Horizontal*) pondère les votes par les tantièmes de chaque lot. Dommiva fait le calcul tout seul.

Comment ça marche dans Dommiva

1. Votes → Nouveau vote : intitulé et description. Les options sont Pour / Contre / Abstention.
2. Pendant l'assemblée (ou après), enregistrez la voix de chaque lot avec Enregistrer le vote — seuls les lots qui n'ont pas encore voté sont listés.
3. Les barres affichent le résultat déjà pondéré par les tantièmes, avec le taux de participation.
4. À la fin, clôturez le vote : le résultat est conservé comme référence.

Quelle majorité il vous faut (à titre indicatif)

• Majorité simple : travaux d'entretien, budget annuel, changement de prestataire.
• Majorité qualifiée (3/5) : services comme la piscine ou le gardiennage, location de parties communes.
• Unanimité : modifier le titre constitutif ou les tantièmes.

Pour les cas sérieux, faites confirmer par un professionnel : ce guide oriente, il ne remplace pas un conseil juridique.