A auga da comunidade: contadores, fugas invisibles e facturas disparadas

A factura da auga sobe un 40% e ninguén sabe por que. Benvido ao clásico das fugas invisibles.

Detectar a fuga pantasma

1. A proba do contador quieto: unha noite, con todo pechado (rega incluída), foto ao contador xeral antes e despois de 6–8 horas sen consumo. Se se moveu, hai fuga.
2. Sospeitosos habituais: cisterna do cuarto común que perde (silenciosa, miles de litros ao mes), rega enterrada danada, fluxores de garaxe, e a tubaxe xeral con fuga soterrada (mancha, presión baixa nos pisos altos).
3. Localización profesional: xeófono ou gas trazador — o seguro comunitario adoita cubrir a localización (revisa a póliza) aínda que non sempre a reparación.

Contador xeral vs. divisionarios

Onde existe contador xeral + individuais, a diferenza entre a suma dos pisos e o xeral é a auga común (limpeza, rega, piscina) máis as perdas. Vixiar esa diferenza mes a mes é o detector de fugas máis barato: cando se dispara, algo pasa.

Baixar a factura sen fugas

• Tarifa e calibre do contador correctos para o uso real (calibres sobredimensionados pagan cota fixa de máis).
• Rega con programador e pluviómetro (regar chovendo é tirar cartos).
• Aireadores e descargas de dobre pulsador nos servizos comúns.

O hábito

Anotar a lectura mensual do xeral (unha foto xa vale) xunto ás demais cifras da comunidade. Dous minutos ao mes que se pagan sós o día que algo gotea onde ninguén mira.