O que ninguén che explicou cando che tocou o cargo: xuntas, actas, cotas, derramas e coeficientes, contado claro.
July 29, 2026 · 4 min de lectura
Medio edificio marcha de vacacións, pero as obrigas non. O mínimo que hai que deixar cuberto antes de marchar.
July 26, 2026 · 5 min de lectura
Cambiar de presidente non debería ser empezar de cero. Que entregar, como deixalo ordenado e que pedir se o que entra es ti.
July 23, 2026 · 5 min de lectura
O conflito máis repetido de calquera comunidade. Como se determina a orixe, quen paga cada cousa e que facer desde o primeiro minuto.
July 19, 2026 · 5 min de lectura
Cada vez chegan máis solicitudes. Que pode facer un propietario pola súa conta, que ten que aprobar a xunta e quen paga.
July 16, 2026 · 5 min de lectura
O autoconsumo colectivo deixou de ser raro. Que maioría fai falta, como se reparte e que preguntar antes de asinar.
July 12, 2026 · 4 min de lectura
É obrigatorio, ten un mínimo legal e a maioría das comunidades téñeno mal dotado. Que é e por que evita derramas.
July 9, 2026 · 4 min de lectura
O verán enche as zonas comúns. Que pode regular a comunidade, como se aproba e por que as normas informais non serven.
July 5, 2026 · 5 min de lectura
É o contrato máis caro da maioría de comunidades e o que menos se revisa. Que inclúe, que non, e onde está o diñeiro.
July 2, 2026 · 5 min de lectura
A palabra que ninguén quere oír nunha xunta. Que é exactamente, que maioría necesita e como formulala sen que se converta nunha guerra.
June 28, 2026 · 5 min de lectura
É unha decisión normal e perfectamente legal. Que hai que aprobar, que pedir na entrega e os erros que deixan coxas ás comunidades.
June 25, 2026 · 5 min de lectura
Ese número con decimais que aparece na túa escritura decide canto pagas e canto vota a túa voz. Como funciona e cando se pode cambiar.
June 21, 2026 · 4 min de lectura
Ventás abertas, terrazas ocupadas e as queixas multiplícanse. Ata onde chega a comunidade e onde empeza o concello.
June 18, 2026 · 5 min de lectura
Un acordo mal recollido en acta é un acordo que pode caer. O que non pode faltar e os erros que máis se repiten.
June 14, 2026 · 5 min de lectura
Menos xente na casa, mellor tempo e máis dispoñibilidade. Como aproveitalo sen que a obra se alongue ata o Nadal.
June 11, 2026 · 6 min de lectura
Que se pode facer de verdade cando un veciño non paga, en que orde e que é perder o tempo.
June 7, 2026 · 5 min de lectura
As xuntas longas non son longas polos temas. Son longas por como están preparadas. Seis decisións que o cambian todo.
June 4, 2026 · 4 min de lectura
Cada verán aparece un aparello novo na fachada. Que di a lei, que pode esixir a comunidade e como evitar o conflito.
May 31, 2026 · 5 min de lectura
Case ningunha comunidade sabe que ten contratado ata que hai un sinistro. Como ler a póliza antes de necesitala.
May 28, 2026 · 5 min de lectura
Analíticas, socorrista, normas de uso e responsabilidades. O que toca revisar cada ano antes de quitar a lona.
May 24, 2026 · 4 min de lectura
A guía tranquila para a palabra que máis medo dá nunha xunta: tipos de derrama, maiorías necesarias e reparto correcto.
May 14, 2026 · 4 min de lectura
Tarifas reais por tamaño de comunidade, que inclúen de verdade, e a conta honesta da autoxestión.
May 6, 2026 · 5 min de lectura
Maioría simple, tres quintos ou unanimidade: que esixe a Lei de Propiedade Horizontal para cada tipo de acordo.
May 1, 2026 · 5 min de lectura
Os 7 elementos que unha acta necesita para ser válida, quen a asina, e como gardala para que apareza cando faga falta.
April 22, 2026 · 4 min de lectura
A cifra máis importante da túa comunidade explicada sen xerga: reparto de gastos, votos en xunta e onde atopar a túa.
April 16, 2026 · 6 min de lectura
Que esixe a lei, que tarefas hai que cubrir de verdade e como organizarse para que presidir non che coma as tardes.
April 3, 2026 · 4 min de lectura
Nóminas, convenio, substitucións e xubilación: a comunidade como empregadora, con números reais.
March 26, 2026 · 3 min de lectura
O certificado de débedas, a afección real do piso e o que todo comprador (e vendedor) debe esixir.
March 21, 2026 · 4 min de lectura
Do veciño das festas ao bar de abaixo: mediación, normas internas e a acción de cesación como último cartucho.
March 12, 2026 · 3 min de lectura
Herdeiros que non aparecen, cotas que se acumulan e como debe actuar a comunidade con respecto e firmeza.
March 5, 2026 · 4 min de lectura
O peche altera fachada e ás veces superficie: que esixe a lei, que pasa cos xa feitos e como ordenar o futuro.
February 27, 2026 · 3 min de lectura
Quen paga, cando é obrigatorio actuar e como cortar unha infestación antes de que tome o edificio.
February 17, 2026 · 4 min de lectura
Prevención razoable, actuación as primeiras 48 horas e os límites do que a xunta pode (e non pode) facer.
February 9, 2026 · 3 min de lectura
O que cada veciño pode pendurar, instalar ou pechar na 'súa' parte da fachada — e o que necesita permiso de todos.
February 4, 2026 · 3 min de lectura
Que esixe a normativa segundo o edificio, cada canto se revisan e canto custa cumprir.
January 26, 2026 · 3 min de lectura
O 5% que se retén, a acta de recepción e como reclamar defectos sen que te toreen.
January 20, 2026 · 3 min de lectura
Cans no ascensor, gatos no patio: o equilibrio legal entre convivencia e dereitos dos donos.
January 13, 2026 · 4 min de lectura
Instalar videovixilancia sen meterse nun lío de RXPD: maiorías, carteis, prazos de conservación e quen pode ver as imaxes.
January 3, 2026 · 4 min de lectura
O destilado de todo o aprendido: os hábitos que separan as comunidades tranquilas das conflitivas.
December 27, 2025 · 4 min de lectura
Partidas pantasma, calidades sen definir e o IVE sorpresa: ler un orzamento como un profesional.
December 21, 2025 · 3 min de lectura
Renovar caixas de correo, cambiar a videoporteiro e o reparto de custos das instalacións compartidas.
December 13, 2025 · 4 min de lectura
Non necesitas permiso da xunta (só avisar): a lei, os custos e como evitar rozamentos cos veciños.
December 4, 2025 · 3 min de lectura
Beirarrúas xeadas, tellados que descargan e a responsabilidade por esvarones: o que as comunidades de clima frío deben ter listo.
November 29, 2025 · 3 min de lectura
O piso alugado: comunicación, normas, zonas comúns e a relación a tres bandas propietario-inquilino-comunidade.
December 23, 2024 · 4 min de lectura
Comunidades que «nunca funcionaron como comunidade»: a guía de arranque desde cero absoluto.
December 16, 2024 · 3 min de lectura
Diagnóstico de por que se eternizan e as técnicas concretas de condución que funcionan sen ofender.
December 10, 2024 · 3 min de lectura
Curtos, concretos e a tempo: como escribir avisos que informan de verdade (con exemplos antes e despois).
November 30, 2024 · 3 min de lectura
Que pasa cando de 12 veciños aparecen 3, e as tácticas que de verdade enchen unha xunta.
November 22, 2024 · 5 min de lectura
A reforma de 2025 cambiou as regras: agora fai falta aprobación expresa. Que se pode prohibir, limitar e cobrar.
November 17, 2024 · 3 min de lectura
O DNI da túa comunidade: que conteñen, para que se consultan e como conseguir copia en 24 horas.