O que ninguén che explicou cando che tocou o cargo: xuntas, actas, cotas, derramas e coeficientes, contado claro.
November 7, 2026 · 5 min de lectura
Instalar unha estufa dentro da casa parece cousa privada, pero o tubo ten que saír por algún sitio. Que mirar antes de mercala e que decide a xunta.
November 4, 2026 · 5 min de lectura
A auga sobe pola ducha do primeiro e ninguén sabe de quen é o problema. Onde remata o privado, quen paga e que facer para que non volva pasar.
October 31, 2026 · 5 min de lectura
Caldeiros que cheiran, bolsas no rellano e mobles xunto ao portal. Ideas prácticas para organizar o lixo e a reciclaxe da comunidade sen discusións.
October 28, 2026 · 5 min de lectura
Os estatutos veñen da escritura e afectan á propiedade; as normas de réxime interior regulan a convivencia. Que regula cada unha e como se aproban.
October 24, 2026 · 5 min de lectura
Unha operadora quere poñer unha antena na cuberta e ofrece un aluguer. Que implica para a comunidade, que mirar do contrato e por que se decide en xunta.
October 21, 2026 · 5 min de lectura
Que pasa cando unha operadora quere instalar fibra no edificio, que pode pedir a comunidade e como evitar rematar con cables por toda a fachada.
October 17, 2026 · 5 min de lectura
O baixante que pasa por un baño, a humidade do piso de arriba: como pedir o acceso a unha vivenda para reparar algo común sen acabar en conflito.
October 14, 2026 · 5 min de lectura
Quen vive todo o ano paga o mesmo que quen apenas pisa o piso. Que son os repartidores de custos, como cambia o reparto e que falar na xunta.
October 10, 2026 · 5 min de lectura
Como formular ramplas, pasamáns e outras obras de accesibilidade na túa comunidade: por que teñen un trato distinto, solucións baratas e onde buscar axudas.
October 7, 2026 · 5 min de lectura
Libro do edificio, escrituras, actas, seguros, contratos e garantías: que debe gardar unha comunidade, por que se perde tan a miúdo e como ordenalo.
October 3, 2026 · 5 min de lectura
Molestias, zonas comúns e gastos: que marxe ten unha comunidade de veciños ante os pisos turísticos e como acordalo ben na xunta e na acta.
September 30, 2026 · 4 min de lectura
Sempre falan os mesmos catro. Tres mecanismos sinxelos para que aparezan os demais sen alongar as xuntas.
September 26, 2026 · 4 min de lectura
Patinetes na rampla, pelotas no patio e bicis no garaxe. Como se ordena sen converter o edificio nunha lista de prohibicións.
September 23, 2026 · 4 min de lectura
Cada vez vense máis. Que pode esixir a comunidade, que non, e por que a resposta está case sempre nos estatutos.
September 19, 2026 · 4 min de lectura
Baixantes, depósitos e cubertas de fibrocemento son habituais en edificios anteriores a 2002. Que obriga a lei e por que o peor erro é picalo.
September 16, 2026 · 4 min de lectura
Están en todos os portais e case nunca se comproban. Cales son obrigatorias, como se proban en dez minutos e que mirar ademais.
September 12, 2026 · 4 min de lectura
É o elemento común que máis se usa e o que menos se revisa. Que mantemento precisa e por que o risco non é económico.
September 9, 2026 · 4 min de lectura
Pagar a auga por coeficiente fai que uns subvencionen a outros. Que custa cambialo, que maioría fai falta e cando compensa.
September 5, 2026 · 4 min de lectura
Fálase moito de veciños morosos e pouco de comunidades que non pagan. Que pasa se o fontaneiro reclama e quen responde.
September 2, 2026 · 4 min de lectura
Sen ese papel non hai notaría. Que di exactamente, quen o asina, canto tarda e que pasa se o vendedor debe cartos.
August 29, 2026 · 4 min de lectura
O peche de tempada decide canto custará a apertura. Que facer en setembro e que erro sae caísimo.
August 26, 2026 · 4 min de lectura
Os locais adoitan estar exentos de ascensor e portal, pero non de todo. Onde o di e que pasa se os estatutos calan.
August 22, 2026 · 4 min de lectura
A dúbida máis frecuente en rehabilitación. Onde acaba a túa ventá e empeza a fachada, e que pasa se a comunidade decide cambialas todas.
August 19, 2026 · 4 min de lectura
Como se tramita un sinistro, que facer se a aseguradora indemniza de menos e o prazo que case ninguén coñece.
August 15, 2026 · 4 min de lectura
Cada vez hai máis e caben en menos sitios. Que pode regular a comunidade e por que cargar un patinete no trasteiro é mala idea.
August 12, 2026 · 4 min de lectura
A terraza é de uso privativo pero a cuberta é común. Onde está a fronteira e por que case sempre paga a comunidade.
August 8, 2026 · 4 min de lectura
Excrementos, niños no patio e alerxias. Que medidas son legais, cales non, e por que alimentalas pode acabar en sanción.
August 5, 2026 · 4 min de lectura
A fachada é de todos, e aí está o problema. Que se pode colgar, que autorización precisas e que pasa se xa o puxeches.
August 1, 2026 · 5 min de lectura
A obra máis cara e máis discutida dunha comunidade: que maioría fai falta, canto custa de verdade e por que os baixos tamén pagan.
July 29, 2026 · 4 min de lectura
Medio edificio marcha de vacacións, pero as obrigas non. O mínimo que hai que deixar cuberto antes de marchar.
July 26, 2026 · 5 min de lectura
Cambiar de presidente non debería ser empezar de cero. Que entregar, como deixalo ordenado e que pedir se o que entra es ti.
July 23, 2026 · 5 min de lectura
O conflito máis repetido de calquera comunidade. Como se determina a orixe, quen paga cada cousa e que facer desde o primeiro minuto.
July 19, 2026 · 5 min de lectura
Cada vez chegan máis solicitudes. Que pode facer un propietario pola súa conta, que ten que aprobar a xunta e quen paga.
July 16, 2026 · 5 min de lectura
O autoconsumo colectivo deixou de ser raro. Que maioría fai falta, como se reparte e que preguntar antes de asinar.
July 12, 2026 · 4 min de lectura
É obrigatorio, ten un mínimo legal e a maioría das comunidades téñeno mal dotado. Que é e por que evita derramas.
July 9, 2026 · 4 min de lectura
O verán enche as zonas comúns. Que pode regular a comunidade, como se aproba e por que as normas informais non serven.
July 5, 2026 · 5 min de lectura
É o contrato máis caro da maioría de comunidades e o que menos se revisa. Que inclúe, que non, e onde está o diñeiro.
July 2, 2026 · 5 min de lectura
A palabra que ninguén quere oír nunha xunta. Que é exactamente, que maioría necesita e como formulala sen que se converta nunha guerra.
June 28, 2026 · 5 min de lectura
É unha decisión normal e perfectamente legal. Que hai que aprobar, que pedir na entrega e os erros que deixan coxas ás comunidades.
June 25, 2026 · 5 min de lectura
Ese número con decimais que aparece na túa escritura decide canto pagas e canto vota a túa voz. Como funciona e cando se pode cambiar.
June 21, 2026 · 4 min de lectura
Ventás abertas, terrazas ocupadas e as queixas multiplícanse. Ata onde chega a comunidade e onde empeza o concello.
June 18, 2026 · 5 min de lectura
Un acordo mal recollido en acta é un acordo que pode caer. O que non pode faltar e os erros que máis se repiten.
June 14, 2026 · 5 min de lectura
Menos xente na casa, mellor tempo e máis dispoñibilidade. Como aproveitalo sen que a obra se alongue ata o Nadal.
June 11, 2026 · 6 min de lectura
Que se pode facer de verdade cando un veciño non paga, en que orde e que é perder o tempo.
June 7, 2026 · 5 min de lectura
As xuntas longas non son longas polos temas. Son longas por como están preparadas. Seis decisións que o cambian todo.
June 4, 2026 · 4 min de lectura
Cada verán aparece un aparello novo na fachada. Que di a lei, que pode esixir a comunidade e como evitar o conflito.
May 31, 2026 · 5 min de lectura
Case ningunha comunidade sabe que ten contratado ata que hai un sinistro. Como ler a póliza antes de necesitala.
May 28, 2026 · 5 min de lectura
Analíticas, socorrista, normas de uso e responsabilidades. O que toca revisar cada ano antes de quitar a lona.
May 24, 2026 · 4 min de lectura
A guía tranquila para a palabra que máis medo dá nunha xunta: tipos de derrama, maiorías necesarias e reparto correcto.
May 14, 2026 · 4 min de lectura
Tarifas reais por tamaño de comunidade, que inclúen de verdade, e a conta honesta da autoxestión.
May 6, 2026 · 5 min de lectura
Maioría simple, tres quintos ou unanimidade: que esixe a Lei de Propiedade Horizontal para cada tipo de acordo.
May 1, 2026 · 5 min de lectura
Os 7 elementos que unha acta necesita para ser válida, quen a asina, e como gardala para que apareza cando faga falta.
April 22, 2026 · 4 min de lectura
A cifra máis importante da túa comunidade explicada sen xerga: reparto de gastos, votos en xunta e onde atopar a túa.
April 16, 2026 · 6 min de lectura
Que esixe a lei, que tarefas hai que cubrir de verdade e como organizarse para que presidir non che coma as tardes.
April 3, 2026 · 4 min de lectura
Nóminas, convenio, substitucións e xubilación: a comunidade como empregadora, con números reais.
March 26, 2026 · 3 min de lectura
O certificado de débedas, a afección real do piso e o que todo comprador (e vendedor) debe esixir.
March 21, 2026 · 4 min de lectura
Do veciño das festas ao bar de abaixo: mediación, normas internas e a acción de cesación como último cartucho.
March 12, 2026 · 3 min de lectura
Herdeiros que non aparecen, cotas que se acumulan e como debe actuar a comunidade con respecto e firmeza.
March 5, 2026 · 4 min de lectura
O peche altera fachada e ás veces superficie: que esixe a lei, que pasa cos xa feitos e como ordenar o futuro.
February 27, 2026 · 3 min de lectura
Quen paga, cando é obrigatorio actuar e como cortar unha infestación antes de que tome o edificio.
February 17, 2026 · 4 min de lectura
Prevención razoable, actuación as primeiras 48 horas e os límites do que a xunta pode (e non pode) facer.
February 9, 2026 · 3 min de lectura
O que cada veciño pode pendurar, instalar ou pechar na 'súa' parte da fachada — e o que necesita permiso de todos.
February 4, 2026 · 3 min de lectura
Que esixe a normativa segundo o edificio, cada canto se revisan e canto custa cumprir.
January 26, 2026 · 3 min de lectura
O 5% que se retén, a acta de recepción e como reclamar defectos sen que te toreen.
January 20, 2026 · 3 min de lectura
Cans no ascensor, gatos no patio: o equilibrio legal entre convivencia e dereitos dos donos.
January 13, 2026 · 4 min de lectura
Instalar videovixilancia sen meterse nun lío de RXPD: maiorías, carteis, prazos de conservación e quen pode ver as imaxes.
January 3, 2026 · 4 min de lectura
O destilado de todo o aprendido: os hábitos que separan as comunidades tranquilas das conflitivas.
December 27, 2025 · 4 min de lectura
Partidas pantasma, calidades sen definir e o IVE sorpresa: ler un orzamento como un profesional.
December 21, 2025 · 3 min de lectura
Renovar caixas de correo, cambiar a videoporteiro e o reparto de custos das instalacións compartidas.
December 13, 2025 · 4 min de lectura
Non necesitas permiso da xunta (só avisar): a lei, os custos e como evitar rozamentos cos veciños.
December 4, 2025 · 3 min de lectura
Beirarrúas xeadas, tellados que descargan e a responsabilidade por esvarones: o que as comunidades de clima frío deben ter listo.
November 29, 2025 · 3 min de lectura
O piso alugado: comunicación, normas, zonas comúns e a relación a tres bandas propietario-inquilino-comunidade.
December 23, 2024 · 4 min de lectura
Comunidades que «nunca funcionaron como comunidade»: a guía de arranque desde cero absoluto.
December 16, 2024 · 3 min de lectura
Diagnóstico de por que se eternizan e as técnicas concretas de condución que funcionan sen ofender.
December 10, 2024 · 3 min de lectura
Curtos, concretos e a tempo: como escribir avisos que informan de verdade (con exemplos antes e despois).
November 30, 2024 · 3 min de lectura
Que pasa cando de 12 veciños aparecen 3, e as tácticas que de verdade enchen unha xunta.
November 22, 2024 · 5 min de lectura
A reforma de 2025 cambiou as regras: agora fai falta aprobación expresa. Que se pode prohibir, limitar e cobrar.