Puntos de recarga para coche eléctrico: que pode esixir un veciño

É unha das peticións que máis medrou nas comunidades, e unha das que máis confusión xera: pode un veciño poñer un punto de recarga sen que a comunidade o autorice?

A resposta curta

Para a instalación dun punto de recarga para uso privado na súa praza de garaxe, e sempre que se sitúe nunha praza individual, a Lei de Propiedade Horizontal establece un réxime moi favorable: ao propietario abóndalle con comunicalo previamente á comunidade. Non necesita que a xunta llo aprobe.

A comunidade non o pode impedir, aínda que si ten marxe para indicar cuestións razoables de execución (por onde discorre, como se ancora), e sempre respectando a seguridade da instalación.

Quen paga

O propietario que a instala, incluído o consumo, que debe quedar individualizado. A comunidade non asume ese custo agás que se acorde outra cousa.

Cando si decide a xunta

Cando se formula unha instalación colectiva ou unha infraestrutura común para dar servizo a varias prazas. Aí xa é un acordo de comunidade, coa súa maioría, o seu orzamento e o seu reparto.

E esta adoita ser a mellor opción cando xa hai varias solicitudes: unha preinstalación común ben dimensionada sae máis barata por praza e evita que o garaxe acabe con cinco instalacións distintas colgando de sitios diferentes.

O que convén ter previsto antes da primeira solicitude

• Un criterio técnico acordado cun instalador: por onde van as liñas, onde se conecta, que potencia soporta a acometida actual.
• Un protocolo sinxelo para as comunicacións: que datos achega o veciño e en que prazo responde a comunidade.
• A cuestión da potencia: se o garaxe se enche de puntos de recarga, nalgún momento haberá que falar da capacidade dispoñible. Mellor sabelo antes de que sexa urxente.

Na práctica

As comunidades que se anticipan e aproban un criterio xeral teñen esta conversa unha vez. As que non, téñena cada vez que chega un coche novo, e sempre con présa.