O calendario anual do presidente: que toca cada mes

A xestión dunha comunidade pequena cabe nun calendario dunha páxina. Este é o patrón (axústao ao teu edificio):

Trimestre 1 (xaneiro–marzo)

• Xaneiro: peche de contas do exercicio; recordatorio de impagamentos.
• Febreiro: xunta ordinaria (contas, orzamento, cargos); acta e notificacións na semana.
• Marzo: aplicar acordos (cota nova se cambia, obras aprobadas a orzamentar).

Trimestre 2 (abril–xuño)

• Abril: revisión de primavera (cuberta tras o inverno, rega, fachada).
• Maio: renovación ou comparativa do seguro se vence; preparación de piscina se a hai.
• Xuño: apertura de piscina coa súa normativa; plan de verán (ausencias, urxencias).

Trimestre 3 (xullo–setembro)

• Xullo e agosto: mínimos vixiados — cotas emitidas, urxencias cubertas, edificio seguro.
• Setembro: repaso post-verán; cobros ao día; orzamentos de obras de outono.

Trimestre 4 (outubro–decembro)

• Outubro: checklist de inverno (canalóns, caldeira, luz); revisión de extintores se toca.
• Novembro: contratos que renovan en xaneiro — comparar e preavisar a tempo (o ascensor!).
• Decembro: facturas do ano completas; borrador de peche; mensaxe de fin de ano.

As datas variables do TEU edificio

Inspección do ascensor, ITE, retimbrado de extintores, vencementos de contratos: apúntaas unha vez con recordatorio — son as que, esquecidas, custan cartos.