Á xunta non vén ninguén: quórums, segunda convocatoria e como levantar a asistencia

Convocas con mimo, preparas as contas… e aparecen tres. Tranquilo: a lei téñoo previsto, e a asistencia pódese traballar.

O quórum legal

• Primeira convocatoria: maioría de propietarios que representen maioría de cotas.
• Segunda convocatoria (normalmente media hora despois): válida cos que estean, sen quórum mínimo.

Por iso todas as convocatorias sensatas inclúen xa a segunda ("ás 19:00 en primeira e 19:30 en segunda").

Pero coidado coas maiorías

A xunta de 3 pode deliberar, pero os acordos de 3/5 ou unanimidade seguen necesitando as súas maiorías sobre o total (co xogo dos ausentes notificados nos de 3/5). Unha xunta baleira limita o que se pode decidir de verdade.

Levantar a asistencia (o que funciona)

• Orde do día con substancia: "aprobar derrama fachada: 3 orzamentos a comparar" enche máis ca "asuntos varios".
• Horario realista (19:30–20:30 entre semana gaña a sábado pola mañá).
• Duración anunciada e cumprida: "xunta de 45 minutos" — a xente non foxe das xuntas, foxe das xuntas eternas.
• Videochamada como opción para non residentes.
• Delegación de voto doada: formulario coa convocatoria.

O sinal de fondo

Unha asistencia cronicamente baixísima adoita significar "non me entero de nada entre xunta e xunta". Unha comunidade informada todo o ano participa cando importa.