August 18, 2025 · 4 min de lectura
A ITE / IEE: que é, cando toca e que pasa se sae mal
A Inspección Técnica de Edificios (hoxe integrada no Informe de Avaliación do Edificio en moitas comunidades autónomas) é obrigatoria a partir de certa antigüidade — normalmente 45–50 anos, con revisións cada 10.
Que revisa
Un técnico examina estrutura, fachada, cuberta, instalacións e accesibilidade, e ditamina: favorable ou desfavorable (coas deficiencias listadas por gravidade).
Que custa
Para un edificio pequeno, 600–1.500 € segundo cidade e tamaño. Apróbase en xunta por maioría simple — non facela acarrea multas municipais e problemas para vender pisos.
Se sae desfavorable
Que non cunda o pánico: é o habitual en edificios veteranos. O informe dá prazos por gravidade:
- Deficiencias graves ou urxentes: obra obrigatoria no prazo fixado (a comunidade DEBE acometela; é obra necesaria, maioría simple, derrama se fai falta).
- Deficiencias leves: emédanse e acredítanse na seguinte revisión.
O lado bo
Unha ITE desfavorable é a porta a subvencións de rehabilitación (fachada, cuberta, eficiencia): o mesmo informe serve de base para pedilas. Moitas comunidades converten a obriga na escusa para renovar o edificio con axudas.
Deixa de ler sobre xestionar. Próbao.
Entra nunha comunidade de exemplo con todo funcionando e tócao ti mesmo.