September 9, 2025 · 3 min de lectura
Cando o que fai ruído é a comunidade: ascensores, bombas e porteiros que non deixan durmir
Non sempre o ruidoso é un veciño: ás veces é o motor do ascensor pegado a un dormitorio, a bomba de auga ás 3 da mañá ou a garaxe que retumba.
O marco: aquí o responsable é a comunidade
As instalacións comúns deben cumprir os límites de inmisión de ruído nas vivendas (normativa do ruído estatal e autonómica, e o CTE DB-HR): de noite, nos dormitorios, os límites son estritos (orientativamente 25–30 dBA segundo a norma aplicable). O veciño afectado por unha instalación común ten dereito a esixir a súa corrección Á COMUNIDADE.
O proceso sensato
- Tomalo en serio á primeira: o ruído nocturno de maquinaria degrada a saúde — e xudicializado, páganno todos con xuros.
- Medición obxectiva: sonometría (empresas acústicas, 300–600 €) que diga canto, cando e que máquina. Sen datos só hai bandos.
- Corrección técnica por orixe: bancadas antivibratorias (bombas, motor de ascensor), silentblocks, arranques progresivos, illamento do cuarto de máquinas. Moitas solucións son sorprendentemente asequibles (centos, non miles).
- Verificación cunha segunda medición e expediente pechado.
O clásico moderno: o ascensor "renovado" que agora se oe
As modernizacións cambian máquinas e ás veces empeoran vibracións: a garantía da instaladora cobre o axuste — reclamar en garantía e por escrito.
Se a comunidade se resiste
O afectado gaña estes casos coa medición na man (acción de cesación ou indemnización). A xunta que vota "aguantarse" está votando pagar máis tarde. A regra dunha comunidade decente: o descanso dun veciño non se somete a votación.
Deixa de ler sobre xestionar. Próbao.
Entra nunha comunidade de exemplo con todo funcionando e tócao ti mesmo.