Alugar a azotea (antena, publicidade): diñeiro para a comunidade

A túa azotea pode pagar parte da comunidade. Pero é dos acordos máis delicados de aprobar.

A maioría necesaria

Arrendar elementos comúns que non teñen uso específico (azotea para antena de telefonía, medianeira para publicidade) esixe 3/5 de propietarios e coeficientes — e dá dereito aos disidentes en certos supostos de alteración. Acordo sólido e ben documentado, sempre.

Os números típicos

• Antena de telefonía: 4.000–12.000 €/ano segundo localización e operador (moi negociable — hai consultoras que renegocian a éxito contratos vellos infravalorados).
• Publicidade en medianeira: variabilidade enorme segundo visibilidade (de centos a miles ao mes en localizacións prime).

O contrato

Duración acoutada con actualizacións, quen mantén e asegura a instalación, condicións de retirada ao finalizar, e acceso técnico regulado. Revisión xurídica do contrato: aquí si que compensa gastar en avogado.

O detalle fiscal que ninguén conta

Os ingresos por aluguer de elementos comúns impútanse a cada propietario segundo coeficiente (declaración informativa da comunidade + declaración na renda de cadaquén). Non é un problema — pero comunícao antes de que o atope Facenda.

E as preocupacións por saúde (antenas)?

É o debate que tomba a metade destes acordos. Os límites de emisión fíxaos e contrólaos a normativa estatal; a decisión da comunidade é libre — pero tomala informada e votada limpa evita anos de mal ambiente.