June 17, 2025 · 4 min de lectura
Contratar a limpeza: empresa, autónomo ou quendas de veciños
A limpeza é o gasto recorrente número 1 en comunidades sen ascensor — e o servizo do que máis se protesta.
As tres opcións
- Empresa de limpeza: factura, seguros, substitucións cubertas. Para unha escaleira pequena (2 días/semana), 150–300 €/mes segundo cidade.
- Autónomo ou autónoma: adoita ser máis económico e próximo. Esixe factura e alta real — a persoa "sen papeis" que limpa barato é un risco laboral ENORME para a comunidade se hai un accidente.
- Quendas de veciños: gratis en teoría. Na práctica: o eterno "a min tocoume dúas veces", o piso que nunca limpa, e a escaleira peor que antes. Funciona só en edificios moi pequenos e moi avindos.
Que pedir no orzamento
Frecuencia e tarefas concretas (varrer e fregar portal e escaleira, cristais, ascensor, repasos), produtos incluídos ou non, substitucións por vacacións, e prezo con IVE.
O contrato
Mes a mes ou con preaviso curto: a flexibilidade vale máis ca un pequeno desconto por permanencia. E o cambio de empresa, cando toque, é maioría simple en xunta.
Segue lendo
Converter un local en vivenda: pode impedilo a comunidade?
Cada vez vense máis. Que pode esixir a comunidade, que non, e por que a resposta está case sempre nos estatutos.
Fíltrase auga desde a terraza do ático: paga o veciño ou a comunidade?
A terraza é de uso privativo pero a cuberta é común. Onde está a fronteira e por que case sempre paga a comunidade.
Contratar un porteiro ou conserxe: o que implica ser 'empresa'
Nóminas, convenio, substitucións e xubilación: a comunidade como empregadora, con números reais.
Deixa de ler sobre xestionar. Próbao.
Entra nunha comunidade de exemplo con todo funcionando e tócao ti mesmo.