Poñer o aire acondicionado: onde vai a unidade exterior e que permiso fai falta

Chega a onda de calor e aparecen tres máquinas novas colgadas da fachada. É dos conflitos máis repetidos do verán, e case sempre por descoñecemento.

O punto de partida: a fachada non é túa

A túa vivenda é túa; a fachada é un elemento común, aínda que dea ao teu balcón. Colgar aí unha unidade exterior é alterar un elemento común, e iso esixe autorización da xunta. Non abonda con que «non moleste».

Entón, pódenmo prohibir?

Na práctica, a maioría de comunidades autorízano, porque prohibilo de plano nun edificio sen preinstalación é condenar os veciños a pasar o verán a 35 graos. O habitual e sensato é acordar unha norma común: onde se colocan (patio interior mellor que fachada principal), a que altura, con que acabado e con que condicións de desaugadoiro e ruído.

Esa norma, aprobada en xunta e recollida na acta, aforra vinte discusións futuras.

O que si che pode esixir a comunidade

• Que a auga de condensación non pingue sobre o veciño nin sobre a vía pública. É a queixa número un e ten solución barata: desaugadoiro conducido.
• Que o ruído da unidade respecte a ordenanza municipal, sobre todo de noite.
• Que a instalación non dane a fachada e que, se un día a retiras, repares o que teñas tocado.
• En edificios protexidos ou con fachada catalogada, que non se vexa desde a rúa. Aí o concello manda máis ca a comunidade.

«É que eu xa o puxen»

Pasa constantemente. Se ninguén di nada durante anos, a comunidade pode acabar consentíndoo de feito, pero iso non é un dereito adquirido: a xunta pode acordar unha regulación e pedir que te adaptes. O intelixente, se xa está posto, é levalo á xunta e regularizalo antes de que alguén o converta en conflito.

O consello práctico

Se o teu edificio vai ter aires antes ou despois —e vainos ter—, mellor unha norma pensada unha vez en frío ca quince decisións improvisadas cada xullo.