Contratos de «mantemento integral»: chollo ou atadura?

Ofrécenche esquecerte de todo por X €/mes: fontanaría, electricidade, pequenas reparacións incluídas. Compensa?

Que son

Contratos de iguala: cota mensual fixa que cobre mantemento preventivo e (segundo plan) pequenas reparacións con man de obra incluída, materiais á parte, e teléfono de urxencias.

Cando suman

• Comunidades sen ninguén con tempo: o valor real é non buscar gremio cada vez.
• Edificios con incidencia frecuente pequena (moita instalación común, idade media).
• Se inclúen as urxencias 24 h con resposta pactada: iso, solto, é caro.

Cando duplican

• Comunidades pequenas con 4–6 incidencias ao ano: pagas 12 meses por 4 usos — sae máis barato o gremio de confianza a demanda.
• Se xa pagas mantementos específicos (ascensor, contra incendios, xardín): revisa solapamentos.

As cláusulas a vixiar

• Que é exactamente "pequena reparación" (horas incluídas por visita, materiais, cantas visitas ao ano).
• Permanencia e renovación tácita (pide saída con preaviso de 30 días).
• Urxencias: tempo de resposta comprometido por escrito.

A conta que decide

Suma o gastado en 2–3 anos nas partidas que o contrato cubriría e compara. A iguala boa é un seguro de tranquilidade razoable; a mala, pagar por adiantado avarías que non terás. Os números do TEU edificio (se os tes rexistrados) responden sós.