Pisos turísticos na comunidade: que pode facer a xunta

Poucas cousas dividen máis unha xunta ca o piso turístico do 2ºB. O marco legal cambiou moito — e a favor das comunidades.

O que di a lei desde abril de 2025

Coa reforma da LPH, os propietarios que queiran destinar a súa vivenda a aluguer turístico necesitan a aprobación expresa previa da xunta (maioría de 3/5 de propietarios e coeficientes). Sen ese acordo, a comunidade pode esixir o cesamento da actividade.

Que pode facer a comunidade

• Denegar a actividade turística a novos pisos (3/5).
• Prohibila nos estatutos para todo o edificio (3/5 e inscrición no Rexistro para que afecte a futuros compradores).
• Incrementar ata un 20% a cota de gastos comúns aos pisos turísticos xa existentes (3/5).

E os que xa operaban antes?

Os que tiñan licenza e actividade previa á reforma conservan dereitos, aínda que a comunidade pode aplicarlles a recarga de gastos. Cada caso ten matices: aquí si, asesoría legal.

Na práctica

Leva o tema á xunta co texto do acordo preparado, vota con coeficientes ben contados e recólleo en acta con precisión — é o tipo de acordo que acaba no xulgado se está mal redactado.