O seguro da comunidade: que debe cubrir de verdade

É obrigatorio? Depende da comunidade autónoma (en Madrid e Valencia, por exemplo, si para o continente). Pero a pregunta correcta é outra: pode a túa comunidade asumir un incendio sen seguro? Exacto.

O imprescindible

• Continente do edificio: estrutura, fachada, cuberta, instalacións comúns, polo seu valor de reconstrución real.
• Responsabilidade civil: se unha tella lesiona un peón ou o porteiro automático dá unha descarga, responde a comunidade.
• Danos por auga: a causa do 70% dos partes. Mira ben se cobre a localización da fuga (a obra de buscala é o caro).

O negociable

Cristais, vandalismo, defensa xurídica ampliada… valora o custo contra o teu historial real de incidencias.

As trampas

• Infraseguro: se aseguras o edificio por menos do seu valor, a aseguradora aplica regra proporcional e paga só parte do dano.
• Franquías altas que converten cada parte pequeno en inútil.

Revisión anual

Antes de renovar, pide 2–3 ofertas coas mesmas coberturas. Cambiar de aseguradora un ano que subiu a prima aforra centos de euros — e é acordo de maioría simple.