Como facer o orzamento anual da comunidade (sen ser contable)

O orzamento anual asusta máis do que custa. Nunha comunidade pequena, son cinco números e unha tarde.

1. Parte do que gastaches o ano pasado

A mellor predición do ano que vén é o ano anterior. Suma os gastos reais: limpeza, luz, ascensor, seguro, auga, mantementos.

2. Engade o que xa sabes que vén

Sobe o contrato de limpeza? Toca revisión do ascensor? Hai unha obra aprobada? Ponno.

3. Marxe de seguridade

Suma un 5–10% para imprevistos. Un orzamento xusto ao céntimo é unha derrama agardando data.

4. Fondo de reserva

Comproba que mantés o 10% legal (e, se se usou, a súa reposición).

5. Divide entre as vivendas

O total repártese por coeficiente de participación (agás que os estatutos digan outra cousa) e divídese en 12 mensualidades.

Na xunta

Presenta tres cifras: que gastamos, que prevemos, canto queda a cota. Canto máis claro o desglose, máis curta a discusión. O orzamento apróbase por maioría simple.