Bici e monopattini nell'androne: dove si tengono e il problema delle batterie

In cinque anni gli androni si sono riempiti di biciclette e monopattini elettrici. È un conflitto nuovo, per cui quasi nessun edificio ha regole.

Si possono lasciare nell'androne?

Androne, pianerottolo e scale sono parti comuni di passaggio. Nessuno ha il diritto di occuparle stabilmente con beni propri, per quanto ben sistemati. E c'è un motivo che pesa più dell'estetica: sono vie di esodo. Un corridoio con tre bici di traverso è un problema il giorno dell'incendio.

Detto questo, vietare e basta senza offrire alternative finisce in un'inosservanza generale. La soluzione che funziona è deliberare in assemblea un posto preciso: un angolo del garage, il vano sottoscala, un locale in disuso, con rastrelliere se serve.

Cosa può deliberare l'assemblea

• Riservare e segnalare un'area di sosta per bici e monopattini.
• Vietarli su pianerottoli, scale e uscite di sicurezza — su questo non si discute.
• Assegnare i posti se sono limitati, e con quale criterio.
• Vietare la ricarica delle batterie nelle parti comuni.

Per una norma di regolamento di questo tipo basta la maggioranza semplice.

Le batterie: il punto serio

Le batterie al litio di monopattini ed e-bike causano un numero crescente di incendi, e bruciano in un modo particolarmente difficile da spegnere. Caricarle senza sorveglianza in una cantina, in un garage chiuso o in un locale comune è esattamente lo scenario peggiore.

Molti condomìni lo hanno già vietato espressamente, e alcune polizze cominciano a farci domande. Vale la pena verificare due cose: cosa dice la vostra polizza e se il garage ha rilevazione incendi.

La conversazione che conviene fare

Non si tratta di perseguitare il condòmino che va in bici. Si tratta di dare all'edificio un posto pensato per una cosa che è già qui e che aumenta. Il condominio che lo organizza per delibera si risparmia il conflitto; quello che lo ignora finisce con l'androne ingombro e uno spavento.