Estintori e protezione antincendio: cosa è obbligatorio nel vostro edificio

Il vostro condominio è obbligato ad avere estintori? Quasi certamente sì — e la verifica annuale non è facoltativa.

Le basi obbligatorie

La normativa (codice dell'edilizia e regolamento degli impianti di protezione antincendio) richiede negli edifici residenziali, in generale:

• Estintori nelle parti comuni (uno ogni 15 m di percorso ai piani a rischio; sempre in garage e locali tecnici).
• Illuminazione di emergenza lungo le vie di esodo.
• Nei garage: a seconda della superficie, anche idranti, rilevazione e ventilazione.

Gli edifici più vecchi seguono la norma della loro epoca, ma garage e caldaie devono essere protetti comunque.

Manutenzione

• Verifica annuale da parte di impresa manutentrice abilitata (lasciano l'etichetta e il certificato).
• Collaudo dell'estintore ogni 5 anni; vita utile massima, 20.

Quanto costa

La verifica annuale di un piccolo condominio (4–8 estintori più illuminazione di emergenza) si aggira sugli 80–200 €. È una delle spese più economiche da sostenere e una delle più care da non avere: dopo un sinistro, l'assicurazione chiede i certificati.

Il dettaglio pratico

Annotate la data della verifica e la scadenza del collaudo insieme alle altre date del condominio — è il classico obbligo che si dimentica tre anni di fila.