Contributi per riqualificare l'edificio: dove guardare e come non perderli

Riqualificare facciata, copertura o efficienza energetica può ottenere fra il 40% e l'80% di contributo. Il problema non è mai che non ci siano soldi: è saperlo troppo tardi.

Dove guardare

• I fondi Next Generation (tramite le regioni): riqualificazione energetica degli edifici, con percentuali che crescono con il risparmio energetico ottenuto.
• Piani regionali e comunali: accessibilità (ascensori, rampe), facciate, ispezioni tecniche.
• Detrazioni fiscali per interventi di efficienza sull'edificio (fino al 60% in alcuni casi), compatibili con i contributi.

Come funziona in pratica

1. L'assemblea approva lo studio dell'intervento e commissiona una relazione o attestato energetico preliminare.
2. Un tecnico o una società specializzata (molte lavorano a successo) prepara il progetto e la domanda.
3. Il condominio approva l'intervento condizionandolo al contributo.

I tre errori che costano il contributo

• Iniziare i lavori prima di presentare la domanda (quasi sempre causa di esclusione).
• Non avere conti e verbali in ordine quando chiedono la documentazione.
• Lasciar passare il bando: le finestre durano spesso pochi mesi. Assegnate a qualcuno (o al direttore lavori) il compito di sorvegliare il bollettino ufficiale.