Zonnepanelen op het gebouw: hoe het wordt goedgekeurd en hoe het wordt verdeeld

Het dak van uw gebouw is waarschijnlijk een onbenut bezit. Gedeelde zelfconsumptie is inmiddels rendabel — en de wet maakt het makkelijker.

Welke meerderheid nodig is

• Voor een installatie voor de gemeenschappelijke ruimten: gewone meerderheid.
• Voor gedeelde zelfconsumptie van de woningen (elke deelnemer ziet het voordeel op zijn eigen rekening): een derde van de eigenaren en breukdelen volstaat — wie instemt betaalt en profiteert; de rest kan later aansluiten door zijn geactualiseerde deel te betalen.

De indicatieve cijfers

Een installatie voor de gemeenschappelijke ruimten plus 8–12 deelnemende woningen komt op € 8.000–20.000 vóór subsidie. Met subsidies (30–50% is gebruikelijk) en aftrekposten ligt de terugverdientijd doorgaans op 4–7 jaar, tegenover 25-plus jaar levensduur.

Hoe de energie wordt verdeeld

Via verdeelsleutels die worden afgesproken (ze hoeven niet gelijk te zijn aan de eigendomsbreukdelen) en aan de netbeheerder worden doorgegeven. Elke deelnemer ziet zijn deel afgetrokken op zijn rekening.

De stappen

1. Vooronderzoek (veel installateurs doen dat gratis): oriëntatie, schaduw, verbruik.
2. Twee of drie vergelijkbare offertes, inclusief de subsidieaanvraag.
3. Besluit in de vergadering met de verdeling duidelijk genotuleerd.
4. Installatie (één tot twee weken) en keuring.

Het advies

Begin met de gemeenschappelijke ruimten als de vergadering lauw is: een liftrekening die 60% daalt overtuigt beter dan welke presentatie ook.