Wat niemand u uitlegde toen u de functie kreeg: vergaderingen, notulen, bijdragen, heffingen en breukdelen, helder verteld.
29 juli 2026 · 4 min de lectura
Het halve gebouw gaat op vakantie, de verplichtingen niet. Het minimum dat geregeld moet zijn voordat u vertrekt.
26 juli 2026 · 5 min de lectura
Van voorzitter wisselen hoort geen nieuwe start vanaf nul te zijn. Wat over te dragen, hoe het geordend achter te laten en wat te vragen als u degene bent die begint.
23 juli 2026 · 5 min de lectura
Het meest terugkerende conflict in elke VvE. Hoe de oorzaak wordt vastgesteld, wie wat betaalt en wat te doen vanaf minuut één.
19 juli 2026 · 5 min de lectura
Er komen steeds meer aanvragen. Wat een eigenaar zelfstandig mag, wat de vergadering moet goedkeuren en wie betaalt.
16 juli 2026 · 5 min de lectura
Collectieve zelfopwekking is niet langer bijzonder. Welke meerderheid nodig is, hoe verdeeld wordt en wat te vragen vóór ondertekening.
12 juli 2026 · 4 min de lectura
Het is verplicht, heeft een wettelijk minimum en de meeste VvE's vullen het te karig. Wat het is en waarom het extra heffingen voorkomt.
9 juli 2026 · 4 min de lectura
De zomer vult de gemeenschappelijke ruimten. Wat de VvE mag regelen, hoe het wordt vastgesteld en waarom informele regels niet werken.
5 juli 2026 · 5 min de lectura
Het duurste contract van de meeste VvE's en het minst nagelezen. Wat het dekt, wat niet, en waar het geld zit.
2 juli 2026 · 5 min de lectura
Het woord dat niemand op een vergadering wil horen. Wat het precies is, welke meerderheid nodig is en hoe u het brengt zonder oorlog te ontketenen.
28 juni 2026 · 5 min de lectura
Een gewone en volstrekt legale beslissing. Wat moet worden vastgesteld, wat u bij de overdracht eist en de fouten die VvE's mank laten lopen.
25 juni 2026 · 5 min de lectura
Dat getal met decimalen in uw akte bepaalt hoeveel u betaalt en hoe zwaar uw stem weegt. Hoe het werkt en wanneer het kan veranderen.
21 juni 2026 · 4 min de lectura
Open ramen, bezette terrassen en de klachten stapelen zich op. Hoe ver de VvE reikt en waar de gemeente het overneemt.
18 juni 2026 · 5 min de lectura
Een slecht vastgelegd besluit is een besluit dat kan sneuvelen. Wat niet mag ontbreken en de fouten die zich het vaakst herhalen.
14 juni 2026 · 5 min de lectura
Minder mensen thuis, beter weer en meer beschikbaarheid. Hoe u dat benut zonder dat het werk tot Kerstmis doorloopt.
11 juni 2026 · 6 min de lectura
Wat u werkelijk kunt doen als een bewoner niet betaalt, in welke volgorde, en wat tijdverspilling is.
7 juni 2026 · 5 min de lectura
Lange vergaderingen zijn niet lang door de onderwerpen. Ze zijn lang door de voorbereiding. Zes beslissingen die alles veranderen.
4 juni 2026 · 4 min de lectura
Elke zomer verschijnt er een nieuw apparaat aan de gevel. Wat de wet zegt, wat de VvE kan eisen en hoe u het conflict voorkomt.
31 mei 2026 · 5 min de lectura
Vrijwel geen enkele VvE weet wat er is afgesloten tot er schade is. Hoe u de polis leest voordat u haar nodig heeft.
28 mei 2026 · 5 min de lectura
Wateranalyses, badmeester, gebruiksregels en aansprakelijkheid. Wat u elk jaar nakijkt voordat het zeil eraf gaat.
24 mei 2026 · 4 min de lectura
De rustige gids voor het woord dat op een vergadering de meeste angst inboezemt: soorten heffing, benodigde meerderheden en de juiste verdeling.
14 mei 2026 · 4 min de lectura
Reële tarieven naar omvang van de VvE, wat ze echt omvatten, en de eerlijke rekensom van zelfbeheer.
6 mei 2026 · 5 min de lectura
Gewone meerderheid, drie vijfde of unanimiteit: wat de Spaanse wet op de gedeelde eigendom voor elk soort besluit vereist.
1 mei 2026 · 5 min de lectura
De 7 elementen die notulen nodig hebben om geldig te zijn, wie ze ondertekent, en hoe u ze bewaart zodat ze opduiken wanneer het moet.
22 april 2026 · 4 min de lectura
Het belangrijkste getal van uw VvE uitgelegd zonder jargon: kostenverdeling, stemmen op de vergadering en waar u het uwe vindt.
16 april 2026 · 6 min de lectura
Wat de wet vereist, welke taken werkelijk moeten worden gedekt en hoe u het organiseert zodat het voorzitterschap uw avonden niet opslokt.
3 april 2026 · 4 min de lectura
Loonadministratie, cao, vervanging en pensioen: de VvE als werkgever, met echte cijfers.
26 maart 2026 · 3 min de lectura
Het schuldencertificaat, de werkelijke aansprakelijkheid van de woning en wat elke koper (en verkoper) moet eisen.
21 maart 2026 · 4 min de lectura
Van de buurman met feesten tot de bar beneden: bemiddeling, huisregels en de stakingsvordering als laatste kaart.
12 maart 2026 · 3 min de lectura
Erfgenamen die niet opduiken, oplopende bijdragen en hoe de VvE met respect én vastberadenheid handelt.
5 maart 2026 · 4 min de lectura
Een beglazing wijzigt de gevel en soms het oppervlak: wat de wet vereist, wat er gebeurt met de al bestaande en hoe u de toekomst ordent.
27 februari 2026 · 3 min de lectura
Wie betaalt, wanneer optreden verplicht is en hoe u een besmetting stopt voordat ze het gebouw overneemt.
17 februari 2026 · 4 min de lectura
Redelijke preventie, handelen in de eerste 48 uur en de grenzen van wat de vergadering wel en niet kan.
9 februari 2026 · 3 min de lectura
Wat elke eigenaar aan 'zijn' stuk gevel mag hangen, plaatsen of dichtmaken — en waarvoor toestemming van iedereen nodig is.
4 februari 2026 · 3 min de lectura
Wat de regelgeving vereist afhankelijk van het gebouw, hoe vaak er gekeurd wordt en wat naleving kost.
26 januari 2026 · 3 min de lectura
De 5% die u inhoudt, het opleveringsrapport en hoe u gebreken claimt zonder aan het lijntje te worden gehouden.
20 januari 2026 · 3 min de lectura
Honden in de lift, katten op de binnenplaats: het juridische evenwicht tussen samenleven en de rechten van eigenaren.
13 januari 2026 · 4 min de lectura
Cameratoezicht installeren zonder AVG-problemen: meerderheden, bordjes, bewaartermijnen en wie de beelden mag zien.
3 januari 2026 · 4 min de lectura
Alles wat we hebben geleerd, gedestilleerd: de gewoonten die rustige VvE's scheiden van conflictueuze.
27 december 2025 · 4 min de lectura
Spookposten, ongedefinieerde kwaliteiten en de btw-verrassing: een offerte lezen als een professional.
21 december 2025 · 3 min de lectura
Brievenbussen vernieuwen, overstappen op video-intercom en de kostenverdeling van gedeelde installaties.
13 december 2025 · 4 min de lectura
U heeft geen toestemming van de vergadering nodig (alleen een melding): de wet, de kosten en hoe u wrijving met buren voorkomt.
4 december 2025 · 3 min de lectura
IJzige stoepen, daken die hun last afwerpen en aansprakelijkheid bij uitglijden: wat VvE's in koude streken klaar moeten hebben.
29 november 2025 · 3 min de lectura
De verhuurde woning: communicatie, regels, gemeenschappelijke ruimten en de driehoek eigenaar-huurder-VvE.
23 december 2024 · 4 min de lectura
Gebouwen die "nooit als VvE hebben gefunctioneerd": de startgids vanaf absoluut nul.
16 december 2024 · 3 min de lectura
Een diagnose van waarom ze uitlopen, en de concrete voorzitterstechnieken die werken zonder te kwetsen.
10 december 2024 · 3 min de lectura
Kort, concreet en op tijd: hoe u mededelingen schrijft die werkelijk informeren (met voor-en-na-voorbeelden).
30 november 2024 · 3 min de lectura
Wat er gebeurt als er van de twaalf eigenaren drie komen opdagen, en de tactieken die een vergadering echt vullen.
22 november 2024 · 5 min de lectura
De hervorming van 2025 veranderde de regels: nu is uitdrukkelijke goedkeuring nodig. Wat verboden, beperkt en doorberekend kan worden.