Wat niemand u uitlegde toen u de functie kreeg: vergaderingen, notulen, bijdragen, heffingen en breukdelen, helder verteld.
12 september 2026 · 4 min de lectura
Het meest gebruikte en minst gecontroleerde gemeenschappelijke onderdeel. Welk onderhoud het nodig heeft en waarom het risico niet financieel is.
9 september 2026 · 4 min de lectura
Water verdelen naar breukdeel betekent dat sommigen anderen subsidiëren. Wat de omschakeling kost, welke meerderheid nodig is en wanneer het loont.
5 september 2026 · 4 min de lectura
Iedereen praat over wanbetalende bewoners en niemand over VvE's die niet betalen. Wat als de loodgieter aanklopt, en wie aansprakelijk is.
2 september 2026 · 4 min de lectura
Zonder dat papier geen notaris. Wat er precies in staat, wie tekent, hoe lang het duurt en wat als de verkoper schuld heeft.
29 augustus 2026 · 4 min de lectura
Hoe je het seizoen afsluit bepaalt wat openen gaat kosten. Wat in september te doen en welke fout heel duur uitpakt.
26 augustus 2026 · 4 min de lectura
Bedrijfsruimten zijn meestal vrijgesteld van lift en portiek, maar niet van alles. Waar dat staat en wat als de splitsingsakte zwijgt.
22 augustus 2026 · 4 min de lectura
De meest gestelde vraag bij renovatie. Waar jouw raam ophoudt en de gevel begint, en wat er gebeurt als de VvE ze allemaal wil vervangen.
19 augustus 2026 · 4 min de lectura
Hoe een schadeclaim loopt, wat te doen als de verzekeraar te weinig uitkeert, en de termijn die bijna niemand kent.
15 augustus 2026 · 4 min de lectura
Het worden er steeds meer en er is steeds minder plek. Wat de VvE mag regelen en waarom een step opladen in de berging een slecht idee is.
12 augustus 2026 · 4 min de lectura
Het terras is voor privégebruik maar het dak is gemeenschappelijk. Waar de grens ligt en waarom de VvE meestal betaalt.
8 augustus 2026 · 4 min de lectura
Uitwerpselen, nesten op de binnenplaats en allergieën. Welke maatregelen mogen, welke niet, en waarom voeren op een boete kan uitdraaien.
5 augustus 2026 · 4 min de lectura
De gevel is van iedereen, en daar zit het probleem. Wat je mag ophangen, welke toestemming je nodig hebt en wat als je hem al hebt geplaatst.
1 augustus 2026 · 5 min de lectura
De duurste en meest bediscussieerde klus van een VvE: welke meerderheid nodig is, wat het echt kost en waarom de begane grond meebetaalt.
29 juli 2026 · 4 min de lectura
Het halve gebouw gaat op vakantie, de verplichtingen niet. Het minimum dat geregeld moet zijn voordat u vertrekt.
26 juli 2026 · 5 min de lectura
Van voorzitter wisselen hoort geen nieuwe start vanaf nul te zijn. Wat over te dragen, hoe het geordend achter te laten en wat te vragen als u degene bent die begint.
23 juli 2026 · 5 min de lectura
Het meest terugkerende conflict in elke VvE. Hoe de oorzaak wordt vastgesteld, wie wat betaalt en wat te doen vanaf minuut één.
19 juli 2026 · 5 min de lectura
Er komen steeds meer aanvragen. Wat een eigenaar zelfstandig mag, wat de vergadering moet goedkeuren en wie betaalt.
16 juli 2026 · 5 min de lectura
Collectieve zelfopwekking is niet langer bijzonder. Welke meerderheid nodig is, hoe verdeeld wordt en wat te vragen vóór ondertekening.
12 juli 2026 · 4 min de lectura
Het is verplicht, heeft een wettelijk minimum en de meeste VvE's vullen het te karig. Wat het is en waarom het extra heffingen voorkomt.
9 juli 2026 · 4 min de lectura
De zomer vult de gemeenschappelijke ruimten. Wat de VvE mag regelen, hoe het wordt vastgesteld en waarom informele regels niet werken.
5 juli 2026 · 5 min de lectura
Het duurste contract van de meeste VvE's en het minst nagelezen. Wat het dekt, wat niet, en waar het geld zit.
2 juli 2026 · 5 min de lectura
Het woord dat niemand op een vergadering wil horen. Wat het precies is, welke meerderheid nodig is en hoe u het brengt zonder oorlog te ontketenen.
28 juni 2026 · 5 min de lectura
Een gewone en volstrekt legale beslissing. Wat moet worden vastgesteld, wat u bij de overdracht eist en de fouten die VvE's mank laten lopen.
25 juni 2026 · 5 min de lectura
Dat getal met decimalen in uw akte bepaalt hoeveel u betaalt en hoe zwaar uw stem weegt. Hoe het werkt en wanneer het kan veranderen.
21 juni 2026 · 4 min de lectura
Open ramen, bezette terrassen en de klachten stapelen zich op. Hoe ver de VvE reikt en waar de gemeente het overneemt.
18 juni 2026 · 5 min de lectura
Een slecht vastgelegd besluit is een besluit dat kan sneuvelen. Wat niet mag ontbreken en de fouten die zich het vaakst herhalen.
14 juni 2026 · 5 min de lectura
Minder mensen thuis, beter weer en meer beschikbaarheid. Hoe u dat benut zonder dat het werk tot Kerstmis doorloopt.
11 juni 2026 · 6 min de lectura
Wat u werkelijk kunt doen als een bewoner niet betaalt, in welke volgorde, en wat tijdverspilling is.
7 juni 2026 · 5 min de lectura
Lange vergaderingen zijn niet lang door de onderwerpen. Ze zijn lang door de voorbereiding. Zes beslissingen die alles veranderen.
4 juni 2026 · 4 min de lectura
Elke zomer verschijnt er een nieuw apparaat aan de gevel. Wat de wet zegt, wat de VvE kan eisen en hoe u het conflict voorkomt.
31 mei 2026 · 5 min de lectura
Vrijwel geen enkele VvE weet wat er is afgesloten tot er schade is. Hoe u de polis leest voordat u haar nodig heeft.
28 mei 2026 · 5 min de lectura
Wateranalyses, badmeester, gebruiksregels en aansprakelijkheid. Wat u elk jaar nakijkt voordat het zeil eraf gaat.
24 mei 2026 · 4 min de lectura
De rustige gids voor het woord dat op een vergadering de meeste angst inboezemt: soorten heffing, benodigde meerderheden en de juiste verdeling.
14 mei 2026 · 4 min de lectura
Reële tarieven naar omvang van de VvE, wat ze echt omvatten, en de eerlijke rekensom van zelfbeheer.
6 mei 2026 · 5 min de lectura
Gewone meerderheid, drie vijfde of unanimiteit: wat de Spaanse wet op de gedeelde eigendom voor elk soort besluit vereist.
1 mei 2026 · 5 min de lectura
De 7 elementen die notulen nodig hebben om geldig te zijn, wie ze ondertekent, en hoe u ze bewaart zodat ze opduiken wanneer het moet.
22 april 2026 · 4 min de lectura
Het belangrijkste getal van uw VvE uitgelegd zonder jargon: kostenverdeling, stemmen op de vergadering en waar u het uwe vindt.
16 april 2026 · 6 min de lectura
Wat de wet vereist, welke taken werkelijk moeten worden gedekt en hoe u het organiseert zodat het voorzitterschap uw avonden niet opslokt.
3 april 2026 · 4 min de lectura
Loonadministratie, cao, vervanging en pensioen: de VvE als werkgever, met echte cijfers.
26 maart 2026 · 3 min de lectura
Het schuldencertificaat, de werkelijke aansprakelijkheid van de woning en wat elke koper (en verkoper) moet eisen.
21 maart 2026 · 4 min de lectura
Van de buurman met feesten tot de bar beneden: bemiddeling, huisregels en de stakingsvordering als laatste kaart.
12 maart 2026 · 3 min de lectura
Erfgenamen die niet opduiken, oplopende bijdragen en hoe de VvE met respect én vastberadenheid handelt.
5 maart 2026 · 4 min de lectura
Een beglazing wijzigt de gevel en soms het oppervlak: wat de wet vereist, wat er gebeurt met de al bestaande en hoe u de toekomst ordent.
27 februari 2026 · 3 min de lectura
Wie betaalt, wanneer optreden verplicht is en hoe u een besmetting stopt voordat ze het gebouw overneemt.
17 februari 2026 · 4 min de lectura
Redelijke preventie, handelen in de eerste 48 uur en de grenzen van wat de vergadering wel en niet kan.
9 februari 2026 · 3 min de lectura
Wat elke eigenaar aan 'zijn' stuk gevel mag hangen, plaatsen of dichtmaken — en waarvoor toestemming van iedereen nodig is.
4 februari 2026 · 3 min de lectura
Wat de regelgeving vereist afhankelijk van het gebouw, hoe vaak er gekeurd wordt en wat naleving kost.
26 januari 2026 · 3 min de lectura
De 5% die u inhoudt, het opleveringsrapport en hoe u gebreken claimt zonder aan het lijntje te worden gehouden.
20 januari 2026 · 3 min de lectura
Honden in de lift, katten op de binnenplaats: het juridische evenwicht tussen samenleven en de rechten van eigenaren.
13 januari 2026 · 4 min de lectura
Cameratoezicht installeren zonder AVG-problemen: meerderheden, bordjes, bewaartermijnen en wie de beelden mag zien.
3 januari 2026 · 4 min de lectura
Alles wat we hebben geleerd, gedestilleerd: de gewoonten die rustige VvE's scheiden van conflictueuze.
27 december 2025 · 4 min de lectura
Spookposten, ongedefinieerde kwaliteiten en de btw-verrassing: een offerte lezen als een professional.
21 december 2025 · 3 min de lectura
Brievenbussen vernieuwen, overstappen op video-intercom en de kostenverdeling van gedeelde installaties.
13 december 2025 · 4 min de lectura
U heeft geen toestemming van de vergadering nodig (alleen een melding): de wet, de kosten en hoe u wrijving met buren voorkomt.
4 december 2025 · 3 min de lectura
IJzige stoepen, daken die hun last afwerpen en aansprakelijkheid bij uitglijden: wat VvE's in koude streken klaar moeten hebben.
29 november 2025 · 3 min de lectura
De verhuurde woning: communicatie, regels, gemeenschappelijke ruimten en de driehoek eigenaar-huurder-VvE.
23 december 2024 · 4 min de lectura
Gebouwen die "nooit als VvE hebben gefunctioneerd": de startgids vanaf absoluut nul.
16 december 2024 · 3 min de lectura
Een diagnose van waarom ze uitlopen, en de concrete voorzitterstechnieken die werken zonder te kwetsen.
10 december 2024 · 3 min de lectura
Kort, concreet en op tijd: hoe u mededelingen schrijft die werkelijk informeren (met voor-en-na-voorbeelden).
30 november 2024 · 3 min de lectura
Wat er gebeurt als er van de twaalf eigenaren drie komen opdagen, en de tactieken die een vergadering echt vullen.
22 november 2024 · 5 min de lectura
De hervorming van 2025 veranderde de regels: nu is uitdrukkelijke goedkeuring nodig. Wat verboden, beperkt en doorberekend kan worden.