Droogrekken, zonneschermen en airco's: de omstreden gevel

De gevel is van iedereen — ook het stuk pal voor uw raam. Daar komen drie eeuwige discussies uit voort.

De hoofdregel

De gevel is een gemeenschappelijk deel: die wijzigen (openingen, beglazingen, zichtbare installaties) vereist een besluit van de vergadering, ook al "hoort" dat stuk bij uw woning.

Airconditioning

De buitenunit aan de gevel plaatsen wijzigt een gemeenschappelijk deel: strikt genomen is toestemming van de vergadering nodig (3/5 als wijziging; veel VvE's regelen het met een algemene norm: standaardplek, geen druppelwater op straat, geluidsniveau). Massaal gedoogde praktijk maakt er geen recht van — en een gehinderde buur kan verwijdering van een niet-toegestaan apparaat eisen. De gezonde route: een duidelijke huisregel plus een register van toestemmingen.

Zonneschermen

Idem: zichtbaar element op een gemeenschappelijke gevel. De universele oplossing is het vaststellen van één model en kleur (meerderheid van het gebouw), en daarna plaatst ieder het zijne op eigen kosten. Zonder besluit is elk scherm een potentiële overtreding.

Droogrekken

Historische ingebouwde volgen hun eigen regime. Nieuwe, zichtbaar aan de gevel, vallen onder al het bovenstaande. Veel gemeentelijke verordeningen beperken bovendien vanaf de straat zichtbaar drogen in bepaalde zones.

Het patroon

Is het van buiten zichtbaar en hangt het aan het gemeenschappelijke? → vastgestelde algemene norm plus register van toestemmingen. Dat is het verschil tussen een ordelijke gevel en een rechtszaal.