Inboedelverzekering en de VvE-polis: wie dekt welke schade

Bij elke schade in huis hoort een telefoontje naar de voorzitter met dezelfde vraag. Print dit uit.

De verdeelregel

• De VvE-polis: gemeenschappelijke onderdelen en de aansprakelijkheid van de VvE (constructie, gevel, dak, hoofdleidingen, gemeenschappelijke ruimten).
• De woonverzekering van elke woning: het privégedeelte — de opstal vanaf de voordeur naar binnen (afhankelijk van de polis) en altijd de inboedel (meubels, apparaten, spullen).

Uitgewerkte voorbeelden

• *De hoofdstandleiding barst en bevuilt uw woonkamer*: het herstel van de leiding is voor de VvE; de schade in uw woonkamer valt onder de aansprakelijkheidsdekking van de VvE (of uw eigen polis via de afspraken tussen verzekeraars — van die interne keuken merkt u niets).
• *Uw wasmachine zet de buren beneden onder water*: uw woonverzekering (aansprakelijkheid particulieren) dekt de buurman.
• *Daklekkage boven de slaapkamer op de bovenste verdieping*: gemeenschappelijke oorzaak → de VvE (herstel en schade).
• *U wordt bestolen in de berging*: de inboedel valt onder uw eigen polis (met de bergingslimiet van uw polis, meestal laag); de opengebroken gemeenschappelijke deur onder de VvE.

Het protocol van de dubbele melding

Bij twijfelachtige oorzaak: op dag één melden bij BEIDE verzekeraars. De afspraken tussen maatschappijen regelen de toerekening onderling — wat alles vertraagt is de verloren maand met discussiëren over wie wie belt.

Voor de VvE

Houd voor iedereen bij de hand: maatschappij en polisnummer van de VvE, plus het schadetelefoonnummer. Gepubliceerd en toegankelijk: de helft van de telefoontjes naar de voorzitter verdwijnt.