Laadpunten voor elektrische auto's: wat een bewoner kan eisen

Het is een van de snelst groeiende verzoeken binnen VvE's, en een van de meest verwarrende: mag een bewoner een laadpunt plaatsen zonder toestemming van de VvE?

Het korte antwoord

Voor het plaatsen van een laadpunt voor privégebruik op de eigen parkeerplaats, mits het om een individuele plaats gaat, kent de Spaanse wet op de gedeelde eigendom een zeer gunstige regeling: de eigenaar hoeft het alleen vooraf te melden aan de VvE. Goedkeuring door de vergadering is niet nodig.

De VvE kan het niet tegenhouden, al is er wel ruimte om redelijke uitvoeringspunten aan te geven (het tracé, de bevestiging), altijd met inachtneming van de veiligheid van de installatie.

Wie betaalt

De eigenaar die het plaatst, inclusief het verbruik, dat afzonderlijk gemeten moet worden. De VvE draagt die kosten niet, tenzij anders wordt afgesproken.

Wanneer de vergadering wél beslist

Wanneer een collectieve installatie of gemeenschappelijke infrastructuur voor meerdere plaatsen wordt voorgesteld. Dan is het een VvE-besluit, met eigen meerderheid, eigen begroting en eigen kostenverdeling.

En dat is meestal de betere optie zodra er meerdere aanvragen liggen: een goed gedimensioneerde gezamenlijke voorziening is per plaats goedkoper en voorkomt dat de garage eindigt met vijf verschillende installaties op vijf verschillende plekken.

Wat u beter vóór de eerste aanvraag geregeld heeft

• Een technisch uitgangspunt, afgestemd met een installateur: waar de leidingen lopen, waar wordt aangesloten, welk vermogen de huidige aansluiting aankan.
• Een eenvoudige procedure voor meldingen: welke gegevens de bewoner aanlevert en binnen welke termijn de VvE reageert.
• De vermogensvraag: als de garage volloopt met laadpunten, moet er op enig moment over de beschikbare capaciteit gesproken worden. Beter vooraf dan onder tijdsdruk.

In de praktijk

VvE's die hierop vooruitlopen en een algemeen uitgangspunt vaststellen, voeren dit gesprek één keer. Die dat niet doen, voeren het bij elke nieuwe auto, en altijd met haast.