Brandblussers en brandveiligheid: wat verplicht is in uw gebouw

Is uw VvE verplicht brandblussers te hebben? Vrijwel zeker wel — en de jaarlijkse keuring is niet optioneel.

De verplichte basis

De regelgeving (bouwbesluit en de verordening op brandbeveiligingsinstallaties) vereist in woongebouwen in het algemeen:

• Brandblussers in gemeenschappelijke ruimten (één per 15 m looproute op verdiepingen met risico; altijd in de garage en technische ruimten).
• Noodverlichting op de vluchtroutes.
• In garages: afhankelijk van de oppervlakte ook brandslanghaspels, detectie en ventilatie.

Oudere gebouwen vallen onder de norm van hun tijd, maar garage en ketels moeten hoe dan ook beschermd zijn.

Onderhoud

• Jaarlijkse keuring door een erkend onderhoudsbedrijf (zij laten het label en het certificaat achter).
• Herkeuring van de blusser elke 5 jaar; maximale levensduur 20 jaar.

Wat het kost

De jaarlijkse keuring van een kleine VvE (4–8 blussers plus noodverlichting) ligt rond de 80–200 €. Het is een van de goedkoopste kosten om te dragen en een van de duurste om niet te hebben: na een incident vraagt de verzekeraar naar de certificaten.

Het praktische detail

Zet de keuringsdatum en de vervaldatum van de herkeuring bij de overige data van de VvE — het is de klassieke verplichting die drie jaar op rij wordt vergeten.