Pragas no condomínio: protocolo contra baratas, ratos e térmitas

As pragas não respeitam a propriedade horizontal: entram pela garagem e aparecem no 5.º. Atuar depressa e em conjunto é a única estratégia que funciona.

De quem é o problema

• Nas zonas comuns (garagem, tubos de queda, pátios, compartimento do lixo): do condomínio.
• Dentro de uma fração: do proprietário — MAS se a origem for comum (tubo de queda, coluna técnica) ou afetar várias frações, cabe ao condomínio atuar de forma integral.

O protocolo eficaz

1. Não deixar desinfestar por conta própria fração a fração: só desloca a praga de um lado para o outro.
2. Contratem uma empresa de controlo de pragas inscrita no registo oficial para um tratamento integral: zonas comuns mais frações afetadas na mesma intervenção.
3. Duas visitas no mínimo (tratamento mais reforço às 2–4 semanas) e certificado.

Custos orientativos

Tratamento integral de baratas num edifício pequeno: 200–500 €. Desratização de garagem com iscos e seguimento: semelhante. Térmitas: outro campeonato — inspeção técnica e tratamentos de anos (2.000–8.000 €), mas ignorá-las ameaça a estrutura.

Prevenção barata

Compartimento do lixo limpo e fechado, sumidouros da garagem com água ou grelha, e colunas técnicas seladas: 80% das pragas urbanas são um problema de portas abertas.