Pode o administrador ser pago? Compensações ao cargo, bem feitas

O cargo é gratuito por defeito — mas a assembleia pode deliberar compensá-lo. A questão é fazê-lo à luz do dia.

O que se pode

• Isenção ou redução da quota do administrador durante o mandato: a fórmula mais comum e mais limpa.
• Compensação fixa, aprovada em assembleia e orçamentada.
• Reembolso de despesas justificadas (deslocações, cópias, diligências): isso nem sequer é compensação, é o mínimo.

Como aprová-la

Em assembleia, por maioria simples, com montante ou fórmula concreta em ata, e refletido no orçamento. As compensações opacas ("tira da conta e pronto") são a semente de todas as suspeitas.

As implicações a conhecer

Uma compensação económica regular pode ter implicações fiscais para quem a recebe (rendimento a declarar). A isenção de quota é mais simples na prática e por isso é a preferida.

E compensa compensar?

Em condomínios onde o cargo mete medo, uma compensação modesta desbloqueia voluntários e rotatividade: é mais barata do que um administrador profissional e mais justa do que queimar sempre o mesmo vizinho prestável. Dito isto: a melhor compensação continua a ser reduzir o trabalho do cargo — um administrador com as ferramentas certas dedica-lhe horas, não tardes inteiras.