O seguro do condomínio: o que deve cobrir a sério

É obrigatório? Depende da região (em Madrid e Valência, por exemplo, sim para o imóvel). Mas a pergunta certa é outra: o vosso condomínio conseguiria suportar um incêndio sem seguro? Exatamente.

O imprescindível

• O imóvel: estrutura, fachada, cobertura, instalações comuns, pelo seu valor real de reconstrução.
• Responsabilidade civil: se uma telha ferir um peão ou o videoporteiro der um choque, responde o condomínio.
• Danos por água: a causa de 70% das participações. Veja bem se cobre a deteção da fuga (procurá-la é a parte cara).

O negociável

Vidros, vandalismo, defesa jurídica alargada… pese o custo face ao historial real de sinistros do vosso edifício.

As armadilhas

• Infrasseguro: se segurar o edifício por menos do que o seu valor, a seguradora aplica a regra proporcional e paga apenas parte do dano.
• Franquias altas que tornam inútil qualquer participação pequena.

A revisão anual

Antes de renovar, peça duas ou três propostas com as mesmas coberturas. Mudar de seguradora num ano em que o prémio subiu poupa centenas de euros — e é deliberação por maioria simples.