Einheiten und die Miteigentumsanteile

Die Miteigentumsanteile sind der Anteil, den jede Einheit am Gebäude hat: Je größer die Wohnung, desto höher fällt er in der Regel aus.

Im Alltag werden sie für zwei Dinge gebraucht:

• Kosten verteilen: Wer mehr Anteile hat, zahlt mehr — beim Hausgeld wie bei Sonderumlagen.
• Stimmen in der Eigentümerversammlung zählen: Das Gesetz gewichtet die Stimmen nach Anteilen, nicht nur nach Köpfen.

Wo finde ich sie?

Nicht schätzen: Sie stehen in der notariellen Kaufurkunde jeder Einheit und in der Teilungserklärung des Gebäudes (*título de división horizontal*). Wenn Sie sie nicht finden, fragen Sie den früheren Vorsitzenden oder den ausscheidenden Verwalter.

Und wenn sie keine 100 ergeben?

Dommiva warnt Sie mit der Summe direkt in der Einheiten-Tabelle. Prüfen Sie die Nachkommastellen: Das ist der häufigste Fehler beim Übertragen.