Abstimmungen: wie das Gesetz die Stimmen zählt

In einer Eigentümergemeinschaft gilt nicht einfach „eine Person, eine Stimme“: Das spanische Wohnungseigentumsgesetz (*Ley de Propiedad Horizontal*) gewichtet die Stimmen nach den Miteigentumsanteilen jeder Einheit. Dommiva rechnet das von selbst aus.

So funktioniert es in Dommiva

1. Abstimmungen → Neue Abstimmung: Titel und Beschreibung. Die Optionen sind Ja / Nein / Enthaltung.
2. Erfassen Sie während der Versammlung (oder danach) die Stimme jeder Einheit über Stimme erfassen — aufgelistet werden nur die Einheiten, die noch nicht abgestimmt haben.
3. Die Balken zeigen das Ergebnis bereits nach Anteilen gewichtet, zusammen mit der Gesamtbeteiligung.
4. Zum Schluss schließen Sie die Abstimmung: Das Ergebnis bleibt als Nachweis gespeichert.

Welche Mehrheit Sie brauchen (Orientierung)

• Einfache Mehrheit: Instandhaltungsmaßnahmen, Jahresbudget, Wechsel von Dienstleistern.
• Qualifizierte Mehrheit (3/5): Einrichtungen wie Pool oder Concierge, Vermietung von Gemeinschaftseigentum.
• Einstimmigkeit: Änderung der Teilungserklärung oder der Miteigentumsanteile.

Bei ernsten Fällen lassen Sie es von einer Fachperson bestätigen: Diese Anleitung gibt Orientierung, sie ersetzt keine Rechtsberatung.