Der Beirat und das Geld: was Sie ohne Rückfrage zahlen dürfen und was nicht

"Darf ich das einfach bezahlen oder muss ich eine Versammlung einberufen?" ist die Dauerfrage des neuen Beirats. Die kurze Antwort: es kommt darauf an, was und wie viel.

Was Sie ohne Weiteres zahlen dürfen

• Die eingeplanten Kosten: Reinigung, Strom, Versicherung, beauftragte Wartungen. Dafür wurde der Wirtschaftsplan beschlossen.
• Dringende und notwendige Reparaturen: das Leck, das überflutet, die Tür, die nicht schließt. Das Gesetz deckt: erst handeln, dann informieren.

Was man besser abstimmt

• Nennenswerte nicht eingeplante Ausgaben (Türsprechanlage ersetzen, Eingang streichen): auch wenn der rechtliche Spielraum besteht, schützt Sie eine vorherige Nachricht an die Bewohner oder eine kurze Versammlung.
• Wechsel eines Vertragsdienstleisters: besser mit Beschluss.

Was nie ohne Versammlung geht

Nicht dringende Baumaßnahmen, Sonderumlagen, mehrjährige Verträge, alles, was den Eigentümern neue Verpflichtungen schafft.

Die goldene Regel

Sofortige Transparenz: jede Ausgabe, gleich welcher Höhe, sofort erfasst und einsehbar. Dem Beirat, der die Zahlen jeden Monat zeigt, verzeiht man den Ermessensspielraum; dem, der sie einmal im Jahr zeigt, wird sogar das Taxi vorgehalten.