Aire girotua jartzea: non doa kanpoko unitatea eta zer baimen behar den

Bero-boladak jotzen du eta hiru makina berri agertzen dira fatxadan zintzilik. Udako gatazka errepikatuenetakoa da, eta ia beti ezjakintasunagatik.

Abiapuntua: fatxada ez da zurea

Zure etxebizitza zurea da; fatxada elementu komuna da, zure balkoira ematen badu ere. Han kanpoko unitate bat zintzilikatzea elementu komun bat aldatzea da, eta horrek batzarraren baimena eskatzen du. Ez da nahikoa «traba egiten ez duela» esatearekin.

Orduan, debeka al diezadakete?

Praktikan, komunitate gehienek baimena ematen dute, aurreinstalaziorik gabeko eraikin batean erabat debekatzeak bizilagunak uda 35 gradutan pasatzera kondenatzea baita. Ohikoena eta zentzuzkoena arau komun bat adostea da: non jartzen diren (barruko patioa fatxada nagusia baino hobe), zein altueratan, zein akaberarekin eta zer hustubide- eta zarata-baldintzarekin.

Arau hori, batzarrean onartua eta aktan jasoa, etorkizuneko hogei eztabaida aurrezten ditu.

Komunitateak eska diezazukeena

• Kondentsazio-urak ez dezala bizilagunaren gainera edo bide publikora tantarik bota. Kexa nagusia da eta konponbide merkea du: hustubide bideratua.
• Unitatearen zaratak udal-ordenantza errespeta dezala, batez ere gauez.
• Instalazioak fatxada kalte ez dezala eta, egunen batean kentzen baduzu, ukitutakoa konpon dezazula.
• Eraikin babestuetan edo fatxada katalogatua dutenetan, kaletik ikus ez dadila. Han udalak agintzen du komunitateak baino gehiago.

«Nik jada jarri nuen»

Etengabe gertatzen da. Inork urteetan ezer esaten ez badu, komunitateak de facto onar dezake, baina hori ez da eskubide eskuratua: batzarrak arautze bat adostu eta egokitzeko eska diezazuke. Jada jarrita badago, azkarrena batzarrera eramatea eta erregularizatzea da, norbaitek gatazka bihurtu aurretik.

Aholku praktikoa

Zure eraikinak lehenago edo beranduago aireak izango baditu —eta izango ditu—, hobe da behin hotzean pentsatutako arau bat, uztailero hamabost erabaki inprobisatu baino.