Teilatu-terraza alokatzea (antena, publizitatea): dirua komunitatearentzat

Zure teilatu-terrazak komunitatearen zati bat ordain dezake. Baina onartzeko akordiorik delikatuenetakoa da.

Beharrezko gehiengoa

Erabilera zehatzik ez duten elementu komunak errentan ematea (teilatu-terraza telefonia-antenarako, mehelina publizitaterako) jabeen eta koefizienteen 3/5 eskatzen du — eta eskubidea ematen die disidenteei aldaketa-kasu jakin batzuetan. Akordio sendoa eta ondo dokumentatua, beti.

Ohiko zenbakiak

• Telefonia-antena: 4.000–12.000 € urtean, kokapenaren eta operadorearen arabera (oso negoziagarria — badira aholkularitzak arrakastaren truke gutxietsitako kontratu zaharrak birnegoziatzen dituztenak).
• Publizitatea mehelinean: aldakortasun izugarria ikusgarritasunaren arabera (ehunkatik milakoetara hilean kokapen onenetan).

Kontratua

Iraupen mugatua eguneratzeekin, nork mantendu eta aseguratzen duen instalazioa, amaieran kentzeko baldintzak, eta sarbide teknikoa arautua. Kontratuaren berrikuspen juridikoa: hemen bai merezi duela abokatuan gastatzea.

Inork kontatzen ez duen xehetasun fiskala

Elementu komunak alokatzeagatiko diru-sarrerak jabe bakoitzari egozten zaizkio koefizientearen arabera (komunitatearen aitorpen informatiboa + bakoitzaren errenta-aitorpena). Ez da arazoa — baina jakinarazi Ogasunak aurkitu aurretik.

Eta osasunarekiko kezkak (antenak)?

Akordio hauen erdia botatzen duen eztabaida da. Emisio-mugak estatuko araudiak finkatu eta kontrolatzen ditu; komunitatearen erabakia librea da — baina informatuta eta garbi bozkatuta hartzeak giro txarreko urteak saihesten ditu.