Auzokide baten etxean sartzea komunitateko zerbait konpontzeko

Matxura batzuk ezin dira eskaileratik konpondu. Eraikineko hodi orokorra hirugarreneko komunetik pasatzen da, bigarreneko sabaiko hezetasuna goiko pisuko tutu batetik dator, ur-instalazioa sukalde baten barrutik igarotzen da. Elementu komun horretara iristeko etxebizitza pribatu batean sartu behar da, eta hor trabatzen dira komunitate txiki asko.

Albiste ona da ia beti ondo konpontzen dela. Txarra, gaizki eramanez gero, bi eguneko lan bat hilabeteetako tentsio bihurtzen dela goizero atarian elkar gurutzatzen duten auzokideen artean.

Zergatik utzi behar duen auzokide batek sartzen

Espainian irizpide orokorra ulerterraza da: pisua pribatua da, baina eraikina denona. Konponketa bat beharrezkoa denean eraikina edo zerbitzu komunak zaintzeko, eta beste modu arrazoizkorik ez dagoenean, jabeak edo maizterrak sarbidea eman behar du.

Trukean, komunitateak ezin du "besterik gabe" sartu: abisua eman behar du, zertarako sartzen den azaldu eta ahalik eta gutxien eragozten saiatu. Eta obrak etxe barruan kalteak eragiten baditu, hala nola azulejuak apurtuta, sabai faltsua irekita edo pintura, komunitateari dagokio dena lehen bezala uztea.

Nork ordaintzen du zer

Lehen egunetik bereiztea komeni da, eztabaida gehienak hortik datozelako:

• Elementu komunaren konponketa (hodi orokorra, ur-tutu nagusia, forjatua) komunitateak ordaintzen du.
• Elementu horretara iristeko etxe barruan eragindako kalteak ere komunitatearenak dira: ireki, itxi eta lehengoratu.
• Pisuaren beraren matxura dena (bere konketaren hustubidea, bere iturria) jabeak ordaintzen du.
• Ihesak altzarietan edo gauzetan eragindako kalteak aseguruaren bidez joan ohi dira; ahalik eta lasterren partea ematea komeni da eta aseguru-etxeak elkarren artean molda daitezela.

Hori guztia hasi aurretik idatziz esateak saihesten du betiko "inork ez zidan esan komuna horrela utziko zidatenik".

Nola eskatu ondo

• Hitz egin lehenik aurrez aurre edo telefonoz. Aurretiko elkarrizketarik gabeko idatzizko abisu hotz batek edonor jartzen du defentsiban.
• Gero bidali abisua idatziz: zer matxura dagoen, zergatik sartu behar den bere etxetik, zer ukituko den, zenbat iraungo duen gutxi gorabehera eta nor sartuko den (enpresaren izena).
• Eskaini bi edo hiru data alternatibo, goizeko lehen ordu bat edo lanegun ez den bat barne, auzokidea kanpoan lan egiten badu.
• Utzi argi komunitateak apurtutakoa lehengoratuko duela eta auzokideak ez duela obra ordaintzen.
• Auzokidea maizterra bada, abisatu jabeari ere. Ezezko asko dagokion erabakia ez izatearen beldur hutsa dira.
• Gorde erantzuna, edozein dela ere.

Erantzuten ez badu edo ezetz esaten badu

Lehenik, baztertu begi-bistakoa: jende askok ez du erantzuten kanpoan dagoelako, abisua inork begiratzen ez duen postontzi batean geratu delako edo pisua alokatuta dagoelako eta mezua jabeari iritsi ez zaiolako. Saiatu beste bide batetik eta utzi saiakera bakoitzaren arrastoa.

Ezezkoa argia bada, ez behartu ezer eta ez sartu baimenik gabe, matxura premiazkoa izanda eta haserrea justifikatuta egonda ere. Zentzuzkoena da idatziz jasotzea egindako saiakerak, bitartean sortzen ari diren kalteak eta eskainitako aukerak, eta abokatu batekin edo komunitatearen aseguruarekin kontsultatzea, poliza askok aholkularitza juridikoa baitakarte. Haiek esango dute zer urrats dauden eta zer eperekin, eta hori da hain zuzen inprobisatu behar ez dena.

Nola saihestu gaizki bukatzea

• Ez bihurtu matxura auzokidearen aurkako epaiketa komunitateko taldean. Beroan idazten dena urteetan gogoratzen da.
• Azaldu xehetasunez zer egingo den: beldur ia guztia komunaren erdia botako duten ez jakitetik dator.
• Bete data eta ordua. Iturginak iritsiko ez bada, abisatu.
• Amaitzean, joan ikustera nola geratu den eta itxi kontua auzokidearekin, ez bakarrik enpresarekin.
• Berriro itzuli behar bada, esan alde egin aurretik.

Gatazka hauetako gehienak ez dira fede txarretik sortzen, azalpenik gabe etxean sartzen zaizkizun sentsaziotik baizik. Abisu argi batek, adostutako data batzuek eta dena lehen bezala uzteko konpromisoak ia denak konpontzen dituzte.

Eta gorde guztiaren arrastoa: abisua, proposatutako datak, auzokidearen erantzuna, aurreko eta ondorengo argazkiak eta nork zer ordaintzen duen adostua. Historia hori denek begiratu ahal duten toki batean ordenatuta izatea, eta ez uneko presidentearen oroimenaren mende, horretarako da hain zuzen Dommiva, norbaitek zer esan zen galdetzen duen egunean.