Zordunak: benetako prozedura, urratsez urrats

Presidente bat gehien higatzen duen arazoa da, eta gehien inprobisatzen dena. Prozedura existitzen da eta funtzionatzen du, baina ordenan jarraitu behar da.

1. urratsa: zorra ondo dokumentatuta egotea

Ezer baino lehen, kontabilitateak akatsik gabekoa izan behar du: zer zor duen, zer alditakoa, eta zer ordainagiri pasatu zaizkion. Kontu ahulekin egindako erreklamazio bat berez erortzen da.

2. urratsa: idatzizko abisua

Ezer formalik baino lehen, idatzizko komunikazio bat: zenbat zor duen, zergatik, eta epe bat. Kasu asko hemen konpontzen dira, batez ere ahaztea edo arazo puntual bat bada. Gorde kopia eta bidalketa-egiaztagiria.

3. urratsa: batzarraren akordioa

Judizialki erreklamatzeko, batzarrak zorraren likidazioa onartu eta erreklamazioa baimendu behar du. Akordio hori zordunari jakinarazten zaio. Gehien saltatzen den urratsa da eta hori gabe ezin da aurrera egin.

4. urratsa: prozedura monitorioa

Komunitate-zorretarako berariazko bidea da eta eskuragarria izateko pentsatuta dago: nahiko azkarra eta, zenbateko ertainetan, abokatu eta prokuradore beharrik gabe. Zordunak aurka egiten ez badu, exekutatzeko titulu bihurtzen da.

Gainera funtzionatzen duena

• Komunitatearen iragarki-taulan zordunen zerrenda argitaratzea legeak jasotzen du baldintza zehatzekin (beste modu batera jakinarazi ezin izan denean). Ez da inprobisatutako umiliazio publiko bat: bere prozedura du.
• Botoa kentzea: ordainketetan egunean ez dagoenak batzarrean botoa emateko eskubiderik gabe gera daiteke, zorra inpugnatu edo kontsignatu ez badu.

Funtzionatzen ez duena

Ura, argia edo igogailuaren nahiz igerilekuaren erabilera moztea. Bidezkoa iruditu arren eta batzarrean bozkatu arren, egitezko bideak dira eta komunitatea jarrera okerrean uzten dute. Kasua galdu eta ordaindu egiten da.

Eta garrantzitsuena

Ez uztea joaten. Komunitate-zorrak preskribatu egiten dira, eta ekintza formalik gabe hiru urte arrastaka daraman ordaindu gabekoa askoz zailagoa da berreskuratzen bi hilabetera artatutakoa baino. Goiz erreklamatzearen deserosotasuna beti da berandu erreklamatzearena baino txikiagoa.