Etxebizitza turistikoak komunitatean: zer egin dezakeen batzarrak

Gutxik zatitzen dute batzar bat 2. B-ko etxebizitza turistikoak beste. Esparru legala asko aldatu da — eta komunitateen alde.

2025eko apiriletik legeak dioena

Jabetza Horizontalaren Legearen erreformarekin, beren etxebizitza alokairu turistikora bideratu nahi duten jabeek batzarraren aurretiazko berariazko onespena behar dute (jabeen eta koefizienteen 3/5eko gehiengoa). Akordio hori gabe, komunitateak jarduera uztea eska dezake.

Komunitateak zer egin dezakeen

• Etxebizitza berriei jarduera turistikoa ukatzea (3/5).
• Eraikin osorako estatutuetan debekatzea (3/5 eta Erregistroan inskribatzea etorkizuneko erosleei eragiteko).
• Jada existitzen diren etxebizitza turistikoei gastu komunen kuota % 20ra arte igotzea (3/5).

Eta lehendik jarduten zutenak?

Erreforma baino lehen lizentzia eta jarduera zutenek eskubideak gordetzen dituzte, nahiz eta komunitateak gastuen errekargua aplika diezaiekeen. Kasu bakoitzak ñabardurak ditu: hemen bai, aholkularitza juridikoa.

Praktikan

Eraman gaia batzarrera akordioaren testua prestatuta, bozkatu koefizienteak ondo zenbatuta eta jaso aktan zehaztasunez — gaizki idatzita badago epaitegian amaitzen den akordio motakoa da.