February 8, 2024 · 3 min irakurtzeko
Uko egin diezaioket presidente izateari?
Inork entzun nahi ez duen erantzun laburra: kargua nahitaezkoa da. Legeak berariaz dio. Baina badaude ñabardurak.
Araua
Izendapenak (txandaka, zozketaz edo hautaketaz) behartu egiten du. Eraikinean ez bizitzeak ez du salbuesten; jabe izatea da kontatzen duena.
Legezko irtenbideak
- Erreleboa epailearen bidez: izendapenaren osteko hilabetearen barruan, epaileari eska diezaiokezu ordezkatzeko, arrazoi justifikatua alegatuz (adin aurreratua, gaixotasuna, luzaroko absentzia, egiaztatutako familia-kargak). Epaileak erabakitzen du eta, ordezkatzen bazaitu, ordezkoa izendatzeko sistema zehazten du.
- Barne-akordioa: askoz praktikoagoa — batzarrean bertan boluntario bat edo txanda-truke bat bilatzea («oraingoa saltatzen dut eta datorren urtean hartzen dut»). «Ezin dut» gehienak horrela konpontzen dira.
Zerk ez duen funtzionatzen
Kargua alde batera uzteak. Jarduten ez duen presidenteak komunitatearen erantzukizun legala izaten jarraitzen du — munduetan txarrena: betebeharrak kontrolik gabe.
Hausnarketa zintzoa
Karguari dioten beldurraren zati handi bat desordenari dioten beldurra da: paperak, kontu nahasiak eta liskarrak oinordetzan hartzea. Kontuak argi, aktak eskuragarri eta kudeaketa ordenatua duen komunitate batean, kargua dramarik gabe txandakatzen da — eta boluntarioak ere agertzen dira.
Irakurtzen jarraitu
Erreserba-funtsa: zenbat den nahitaezkoa eta zertarako balio duen
Zure komunitatearen legezko kutxatila: gutxieneko % 10a, zer ordain daitekeen harekin eta nola berrezarri.
Peritoak ez dio arrazoirik ematen komunitateari: zer egin daitekeen
Nola izapidetzen den ezbehar bat, zer egin aseguru-etxeak gutxiago ordaintzen badu eta ia inork ezagutzen ez duen epea.
Presidente-txanda: kargua nola eman zulorik utzi gabe
Presidentez aldatzeak ez luke hutsetik hastea izan behar. Zer eman, nola utzi antolatuta eta zer eskatu sartzen zarena zu bazara.
Utzi kudeaketaz irakurtzeari. Probatu.
Sartu adibide-komunitate batean, dena martxan, eta zeuk ukitu.