Amianto nell'edificio: come saperlo e cosa NON fare

Se il vostro edificio è stato costruito prima del 2002, ci sono buone probabilità che contenga amianto da qualche parte. Non è motivo di allarme, ma di saperlo gestire.

Dove si trova di solito

Nel fibrocemento, materiale comune per decenni: pluviali e grondaie, serbatoi d'acqua in copertura, lastre ondulate di tetti e tettoie, condotti di ventilazione e, a volte, nell'isolamento di vecchie caldaie.

La regola d'oro

L'amianto in buono stato e non manipolato non rilascia fibre. Il pericolo compare quando si rompe, si taglia, si carteggia o si fora, perché allora libera fibre nell'aria.

Da qui l'errore più grave e più frequente: il condòmino o l'operaio che taglia un vecchio pluviale con la smerigliatrice «per sistemarlo in fretta». Così un materiale inerte diventa un problema sanitario per tutto lo stabile.

Cosa impone la legge

Il suo uso è vietato in Spagna dal 2002. La rimozione non è obbligatoria in ogni caso — dipende dallo stato e dalla normativa applicabile nella vostra regione, alcune delle quali hanno fissato scadenze — ma quando si rimuove può farlo solo un'impresa iscritta al RERA, con piano di lavoro approvato dall'autorità del lavoro e gestione del rifiuto come pericoloso.

Nessuno di questi obblighi si aggira chiamando il muratore di sempre, per quanto bravo sia.

Cosa deve fare il condominio

1. Sapere se c'è e dove. Se l'edificio è datato, che risulti nella documentazione. Una verifica tecnica recente di solito lo menziona.
2. Non toccarlo e avvisare i condòmini: non rompere, tagliare né forare quegli elementi.
3. Sorvegliarne lo stato. Un fibrocemento che si degrada o si sbriciola richiede invece un intervento.
4. Se si fanno lavori che lo interessano, preventivarli con impresa autorizzata fin dall'inizio. Compare spesso come sovraccosto a sorpresa nelle riqualificazioni di copertura, e non dovrebbe sorprendere nessuno.