Pannelli solari in condominio: come si approva e come si ripartisce

Il tetto del vostro edificio è probabilmente un bene sprecato. L'autoconsumo condiviso è già conveniente — e la legge lo agevola.

Che maggioranza serve

• Per un impianto destinato alle parti comuni: maggioranza semplice.
• Per l'autoconsumo condiviso delle abitazioni (ogni partecipante ne beneficia in bolletta): basta un terzo dei proprietari e dei millesimi — chi approva paga e ne beneficia; gli altri possono aggiungersi in seguito pagando la loro quota aggiornata.

I numeri indicativi

Un impianto per le parti comuni più 8–12 abitazioni partecipanti si aggira sugli 8.000–20.000 € prima degli incentivi. Con i contributi (30–50% abituali) e le detrazioni, il ritorno tipico si colloca fra i 4 e i 7 anni, a fronte di oltre 25 anni di vita utile.

Come si ripartisce l'energia

Tramite coefficienti di riparto che si concordano (non devono coincidere con i millesimi di proprietà) e si comunicano al distributore. Ogni partecipante vede la propria quota scontata in bolletta.

I passi

1. Studio preliminare (molti installatori lo fanno gratis): orientamento, ombreggiamenti, consumi.
2. Due o tre preventivi confrontabili, pratica degli incentivi inclusa.
3. Delibera assembleare con il riparto chiaro a verbale.
4. Installazione (una o due settimane) e allaccio.

Il consiglio

Partite dalle parti comuni se l'assemblea è tiepida: la bolletta dell'ascensore che cala del 60% convince più di qualsiasi presentazione.