Il garage condominiale: velocità, cantine improvvisate e posti affittati

Il garage è la parte comune con più attriti per metro quadro. Tre conflitti concentrano il 90%.

1. Il posto auto usato come cantina

Pneumatici, mobili, scatoloni: oltre a essere brutto, è rischio di incendio ed è di solito vietato dalla normativa antincendio (il posto è per i veicoli). Regola interna chiara più diffida scritta al recidivo. In caso di sinistro, l'assicurazione chiede esattamente questo.

2. Velocità e manovre

Specchi negli angoli ciechi (economici, efficaci), cartello di velocità massima e luce sufficiente (LED con sensore: sicurezza e risparmio insieme). Gli urti fra veicoli sono affare fra privati e le loro assicurazioni — il condominio risponde solo dei danni causati da parti comuni (portone, infiltrazione dal soffitto).

3. Posti affittati a terzi

Salvo divieto del regolamento, il proprietario può affittare il proprio posto a persone esterne. Il condominio può regolare l'operatività (telecomandi, identificazione, regole d'uso applicabili al conduttore) ma non vietare l'affitto. Il proprietario risponde del rispetto delle regole da parte del suo conduttore.

Il portone del garage

La spesa principe: manutenzione annuale dell'automatismo (tenerlo in condizioni sicure è obbligatorio), e telecomandi con controllo delle copie (i telecomandi codificati evitano il "mezzo quartiere ha il telecomando").

In una frase

Garage con regole scritte, buona luce e niente accumulato uguale garage senza drammi.