Preparare l'edificio all'inverno: la checklist di ottobre

I guasti invernali si preparano in autunno. Un controllo di un pomeriggio, ogni ottobre, è la manutenzione più redditizia dell'anno.

Acqua e copertura

• Grondaie e pozzetti liberi dalle foglie: il primo acquazzone di ottobre trova lo scarico otturato e l'infiltrazione è servita.
• Un'occhiata al tetto (o una foto con drone o dall'ultimo piano): tegole spostate, giunti aperti.
• Svuotamento e controllo dell'impianto di irrigazione, se c'è (gelate).

Riscaldamento centralizzato (dove c'è)

Manutenzione della caldaia PRIMA dell'accensione, sfiato dei radiatori comuni e data di accensione comunicata per tempo (regolamento o consuetudine dell'edificio).

Luce e accessi

• Con meno ore di sole, i temporizzatori dell'illuminazione esterna vanno riregolati.
• Controllo delle luci d'emergenza e del citofono (l'umidità castiga le pulsantiere esterne).

I piccoli grandi dettagli

• Un paraspifferi sul portone (comfort e risparmio).
• Sale o prodotto antighiaccio in magazzino se dalle tue parti gela.
• Il contatto dell'idraulico o del tecnico del riscaldamento reperibile, visibile a tutti.

Perché a ottobre

A novembre e dicembre le ditte sono sature e applicano prezzi d'urgenza. Lo stesso controllo a ottobre costa meno, è più tranquillo — e arriva prima del guasto.