Scegliere i fornitori: il sistema dei tre preventivi

Il denaro del condominio se ne va, soprattutto, in fornitori. Un sistema di acquisto semplice fa risparmiare il 15–30% senza abbassare la qualità.

La regola dei tre preventivi

Per ogni spesa rilevante (lavori, contratti annuali, riparazioni grosse): tre preventivi confrontabili. La parola chiave è confrontabili:

• Stesso ambito messo per iscritto (cosa comprende esattamente).
• Con IVA, tempi e garanzia.
• Referenze verificabili (un altro condominio vicino vale oro).

Segnali d'allarme

• Chi non vuole metterlo per iscritto.
• Il "bisogna aprire per vedere" senza fissare un massimo.
• Acconti grossi prima di iniziare.
• Il conveniente sospetto: nei lavori, il poco caro senza dettaglio finisce caro con gli extra.

La rubrica di fiducia

Ogni fornitore che funziona entra nella rubrica del condominio: contatto, cosa ha fatto, quando e quanto è costato. Quella memoria vale più di qualsiasi motore di ricerca — e sopravvive ai cambi di amministratore, che è proprio quando i condomini "perdono" l'idraulico di sempre.

In assemblea

Per i contratti ricorrenti (pulizie, manutenzioni), revisione comparativa ogni due-tre anni anche se siete soddisfatti: mantiene il prezzo onesto. La fedeltà al fornitore si premia con la continuità, non con assegni in bianco.