Rientro a scuola: i bambini tornano nell'androne

Settembre riporta i bambini nelle parti comuni il pomeriggio, e con loro torna il classico: chi pensa che un cortile serva per giocare e chi pensa che serva per passare.

Prima di vietare, guardare cosa c'è

Molti condomìni risolvono con un cartello «vietato giocare nel cortile» e via. Funziona male: viene ignorato, avvelena il clima e comunica alle famiglie che sono di troppo nel loro stesso edificio.

Ciò che di solito funziona meglio è concordare dove sì e quando sì. Un cortile interno con orari concordati — fino alle otto, per dire — dà molto meno fastidio del divieto totale, e viene rispettato di più perché c'è qualcosa in cambio.

Cosa conviene delimitare

• Rampe del garage e vie di transito dei veicoli: qui non c'è margine. È una questione di sicurezza, non di convivenza, e conviene spiegarlo così.
• Porte automatiche e ascensore: giocarci non è una marachella, è un guasto costoso e un rischio.
• Rumore nelle ore di riposo, con lo stesso criterio applicato agli adulti.

La parte scomoda: la responsabilità

Se un bambino si fa male in una parte comune, il condominio può essere chiamato in causa se l'elemento era in cattivo stato. Per questo settembre è un buon momento per controllare ringhiere, griglie con maglie larghe, chiusini smossi o arredi deteriorati. La sorveglianza di ogni bambino spetta alla sua famiglia, ma la manutenzione dell'edificio spetta al condominio.

Il dettaglio che evita i conflitti

Gli accordi su questo tema conviene prenderli in assemblea, con le famiglie presenti e la discussione fatta. Un accordo di tutti si rispetta; un cartello appeso da qualcuno un pomeriggio, no. E resta a verbale, che è ciò che evita di rivivere la discussione ogni settembre.