Painéis solares no condomínio: como se aprova e como se reparte

A cobertura do vosso edifício é provavelmente um ativo desaproveitado. O autoconsumo partilhado já é rentável — e a lei facilita-o.

Que maioria é necessária

• Para instalação destinada às zonas comuns: maioria simples.
• Para autoconsumo partilhado das frações (cada participante beneficia na sua fatura): basta um terço dos proprietários e permilagens — quem aprova paga e beneficia; os restantes podem juntar-se depois pagando a sua parte atualizada.

Os números indicativos

Uma instalação para zonas comuns mais 8–12 frações participantes ronda os 8.000–20.000 € antes de apoios. Com subsídios (30–50% habituais) e deduções, o retorno típico fica em 4–7 anos, com mais de 25 de vida útil.

Como se reparte a energia

Por coeficientes de repartição acordados (não têm de coincidir com os de propriedade) e comunicados ao distribuidor. Cada participante vê a sua parte descontada na fatura.

Os passos

1. Estudo prévio (muitas instaladoras fazem-no gratuitamente): orientação, sombras, consumo.
2. Dois ou três orçamentos comparáveis, com a tramitação dos apoios incluída.
3. Deliberação em assembleia com a repartição clara em ata.
4. Instalação (uma a duas semanas) e legalização.

O conselho

Comece pelas zonas comuns se a assembleia estiver fria: a fatura do elevador a descer 60% convence mais do que qualquer apresentação.