Preparar o edifício para o inverno: a checklist de outubro

As avarias de inverno geram-se no outono. Uma revisão de uma tarde, todos os outubros, é a manutenção mais rentável do ano.

Água e cobertura

• Caleiras e sumidouros limpos de folhas: o primeiro aguaceiro de outubro encontra o escoamento tapado e a infiltração está servida.
• Uma vista de olhos à cobertura (ou foto com drone ou a partir do último piso): telhas deslocadas, juntas abertas.
• Purga e revisão da rede de rega, se existir (geadas).

Aquecimento central (onde exista)

Revisão da caldeira ANTES do arranque, purga dos radiadores comuns, e data de ligação comunicada com antecedência (regulamento interno ou hábito do edifício).

Luz e acessos

• Com menos horas de sol, os temporizadores da iluminação exterior têm de ser reajustados.
• Revisão da luz de emergência e do videoporteiro (a humidade castiga as botoneiras exteriores).

Os pequenos grandes detalhes

• Vedante na porta de entrada (conforto e poupança).
• Sal ou produto anticongelante em armazém se a tua zona gela.
• Contacto do canalizador ou do técnico de aquecimento de serviço visível para todos.

Porquê em outubro

Em novembro e dezembro os ofícios andam saturados e a preço de urgência. A mesma revisão em outubro é mais barata, mais tranquila — e chega antes da avaria.