Rampen, Treppenlifte und Aufzüge: wann die Maßnahme Pflicht ist

Es gibt eine Kategorie von Maßnahmen, bei denen die Versammlung nicht ganz entscheidet: angemessene Vorkehrungen zur Barrierefreiheit.

Die verpflichtende Maßnahme (keine Abstimmung hilft)

Beantragen sie Eigentümer (oder die mit ihnen lebenden Personen), die über 70 Jahre alt sind oder eine Behinderung haben, MUSS die Gemeinschaft die notwendigen Maßnahmen zur Barrierefreiheit durchführen (Rampe, Treppenlift, Anpassung des Eingangs), sofern die Kosten abzüglich Förderungen zwölf ordentliche Monatsbeiträge der Gemeinschaftskosten nicht überschreiten. Über das Ob wird nicht abgestimmt: es ist gesetzliche Pflicht.

Wenn zwölf Monatsbeiträge überschritten werden

Dann wird abgestimmt (einfache Mehrheit). Und wird zugestimmt, bindet es alle, auch über die Grenze hinaus. Wichtiges Detail: übernehmen die Antragsteller den Überschuss über die zwölf Monatsbeiträge, wird die Maßnahme wieder verpflichtend.

Ein Aufzug, wo keiner ist

Der nachträgliche Einbau eines Aufzugs zur Barrierefreiheit wird mit einfacher Mehrheit erleichtert, wenn die universelle Zugänglichkeit ihn erfordert. Er bleibt die teuerste und komplexeste Maßnahme (Planung, Genehmigungen, mitunter Flächenabtretung) — aber der rechtliche Rahmen ist zu seinen Gunsten gebaut.

Förderungen verändern die Zahlen

Barrierefreiheit gehört zum am besten Geförderten: staatliche und regionale Programme decken hohe Anteile (bei Treppenliften und Aufzügen mitunter 60–80 %). Das "wir haben kein Geld" verdient immer erst die Rechnung MIT Förderung, bevor entschieden wird.

Der menschliche Blick

Hinter jedem Antrag steht jemand, der seine Wohnung nicht normal verlassen kann. Gemeinschaften, die es als gemeinsames Projekt angehen (und nicht als juristisches Kräftemessen), haben am Ende ein besseres Haus, mehr Wert je Wohnung und ein besseres Miteinander. Das Gesetz drängt; die Haltung entscheidet.