Das Wasser der Gemeinschaft: Zähler, unsichtbare Lecks und explodierende Rechnungen

Die Wasserrechnung steigt um 40 % und niemand weiß warum. Willkommen beim Klassiker der unsichtbaren Lecks.

Das Phantomleck aufspüren

1. Der Stillstandstest: eines Nachts, mit allem abgesperrt (Bewässerung eingeschlossen), ein Foto des Hauptzählers vor und nach sechs bis acht Stunden ohne Verbrauch. Hat er sich bewegt, gibt es ein Leck.
2. Die üblichen Verdächtigen: ein laufender Spülkasten im Gemeinschaftsraum (lautlos, Tausende Liter im Monat), beschädigte unterirdische Bewässerung, Druckspüler in der Garage und die Hauptleitung mit verdecktem Leck (Fleck, niedriger Druck in den oberen Wohnungen).
3. Professionelle Ortung: Horchgerät oder Tracergas — die Gemeinschaftspolice deckt meist die Ortung (Police prüfen), nicht immer aber die Reparatur.

Hauptzähler gegen Wohnungszähler

Wo es einen Hauptzähler und Einzelzähler gibt, ist die Differenz zwischen der Summe der Wohnungen und dem Hauptzähler das Gemeinschaftswasser (Reinigung, Bewässerung, Pool) plus Verluste. Diese Differenz Monat für Monat zu beobachten ist der billigste Leckdetektor überhaupt: schnellt sie hoch, passiert etwas.

Die Rechnung senken, auch ohne Leck

• Passender Tarif und passende Zählergröße für den tatsächlichen Verbrauch (überdimensionierte Zähler zahlen zu hohe Grundgebühr).
• Bewässerung mit Zeitschaltuhr und Regensensor (bei Regen zu gießen ist weggeworfenes Geld).
• Perlatoren und Spülkästen mit Spartaste in den Gemeinschaftsräumen.

Die Gewohnheit

Den Monatsstand des Hauptzählers notieren (ein Foto genügt), zusammen mit den übrigen Zahlen der Gemeinschaft. Zwei Minuten im Monat, die sich an dem Tag bezahlt machen, an dem irgendwo tropft, wo niemand hinsieht.