Solarmodule auf dem Gemeinschaftsdach: wie beschlossen und wie verteilt wird

Das Dach Ihres Hauses ist vermutlich ein ungenutztes Kapital. Gemeinschaftlicher Eigenverbrauch rechnet sich bereits — und das Gesetz erleichtert ihn.

Welche Mehrheit nötig ist

• Für eine Anlage, die die Gemeinschaftsflächen versorgt: einfache Mehrheit.
• Für gemeinschaftlichen Eigenverbrauch der Wohnungen (jeder Teilnehmer profitiert auf seiner Rechnung): ein Drittel der Eigentümer und Anteile genügt — wer zustimmt, zahlt und profitiert; die Übrigen können später einsteigen und ihren aktualisierten Anteil nachzahlen.

Die Richtwerte

Eine Anlage für Gemeinschaftsflächen plus 8–12 teilnehmende Wohnungen liegt vor Förderung bei 8.000–20.000 €. Mit Zuschüssen (üblich sind 30–50 %) und Steuerabzügen liegt die Amortisation typischerweise bei 4–7 Jahren, bei über 25 Jahren Lebensdauer.

Wie der Strom verteilt wird

Über Verteilungskoeffizienten, die vereinbart werden (sie müssen nicht den Miteigentumsanteilen entsprechen) und dem Netzbetreiber mitgeteilt werden. Jeder Teilnehmer sieht seinen Anteil auf der eigenen Rechnung abgezogen.

Die Schritte

1. Vorstudie (viele Installateure machen sie kostenlos): Ausrichtung, Verschattung, Verbrauch.
2. Zwei bis drei vergleichbare Angebote, Förderantrag inklusive.
3. Beschluss der Versammlung mit klar protokollierter Verteilung.
4. Installation (ein bis zwei Wochen) und Abnahme.

Der Rat

Fangen Sie mit den Gemeinschaftsflächen an, wenn die Versammlung zögert: eine um 60 % niedrigere Aufzugsrechnung überzeugt mehr als jede Präsentation.